市区零售店铺租赁.docx

市区零售店铺租赁

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁店铺基本信息

1.1店铺地址：_______________________

1.2店铺面积：_______________________平方米

1.3店铺用途：_______________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：_____________________元整）。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付周期：按月支付。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：_____________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条店铺使用及维修

4.1乙方须按照店铺的用途合理使用店铺，并确保店铺内的安全和消防设施完好。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的店铺设施损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的店铺设施损坏，乙方负责赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《合同解除/变更协议》，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁店铺。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.店铺所有权证明文件

4.店铺平面图

5.店铺设施清单

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

8.合同解除/变更协议

9.店铺交接清单

10.店铺交还证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，认定违约。

2.乙方未按合同约定使用店铺，认定违约。

3.乙方未按约定维修店铺设施，认定违约。

4.甲方未按约定提供店铺，认定违约。

5.甲方未按约定退还押金，认定违约。

6.甲乙双方未按约定协商解决纠纷，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供店铺并有权出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店铺并有权使用的一方。

3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁店铺的起始和终止日期。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。

2.乙方未按约定使用店铺：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。

3.乙方未按约定维修店铺设施：要求乙方承担维修费用，如乙方不维修，甲方有权解除合同。

4.甲方未按约定提供店铺：要求甲方立即提供店铺，如甲方不提供，乙方有权解除合同。

5.甲方未按约定退还押金：要求甲方退还押金，如甲方不退还，乙方有权依法追讨。

6.纠纷解决：双方可先协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.市区零售店铺租赁

2.商业街店铺租赁

3.购物中心店铺租赁

4.独立店铺租赁

5.连锁店铺租赁

6.短期租赁与长期租赁

7.新开店铺租赁与已有店铺租赁

8.第一次租赁与再次租赁

9.个人租赁与企业租赁

10.其他各类零售店铺租赁场景。