市区餐饮公司租赁合同.docx

市区餐饮公司租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________街道的租赁房屋（详见附件1：租赁房屋明细表）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁上述租赁房屋仅用于从事餐饮业务，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，具备餐饮业务所需的消防、卫生等许可条件。

5.2甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用，如因设施故障导致乙方经营受影响，甲方应承担相应责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除本合同约定外的任何费用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应按照甲方要求，承担租赁房屋的维护、保养责任，确保房屋及设施的安全、正常使用。

6.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，合规管理，确保餐饮服务质量，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此产生的损失，包括但不限于利润损失、租金违约金等。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件1：租赁房屋明细表

序号房号面积（平方米）户型配套设施

1________________________

2________________________

3________________________

一、附件列表：

1.租赁房屋明细表

2.乙方餐饮业务经营许可证

3.乙方公司资质证明文件

4.租赁房屋现状照片

5.租赁房屋周边环境调查报告

6.消防安全评估报告

7.卫生许可证

8.水电气费用缴纳凭证

9.房屋维修记录

10.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定用途。

2.甲方未按约定