市区酒店管理公司租赁合同.docx

市区酒店管理公司租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方是具备合法资质的酒店管理公司，乙方愿意租赁甲方的酒店物业，并按照双方约定的条款进行经营管理。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条经营管理

3.1乙方应按照甲方提供的酒店管理规范进行经营管理，保证酒店的服务质量达到甲方要求的标准。

3.2乙方应承担租赁物的维修、保养责任，确保酒店设施的正常运行。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法经营活动。

第四条保险

4.1乙方应向甲方提供不低于人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的财产保险，并将甲方列为第一受益人。

4.2乙方应在签订本合同之日起__日内办理完毕保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

签订日期：________________

附件一：租赁物业明细表

附件二：保险单副本

一、附件列表：

1.租赁物业明细表

物业名称

物业位置

物业面积

其他相关设施

2.保险单副本

保险名称

保险金额

保险公司信息

保险条款

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物

未按约定提供相关设施或服务

提前解除合同或变更合同内容

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定进行经营管理或服务质量不达标

未按时办理保险手续

利用租赁物从事非法经营活动

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指具备合法资质的酒店管理公司，拥有租赁物的所有权并有权出租。

2.承租方（乙方）：指愿意租赁甲方酒店物业并进行经营管理的法人或其他组织。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的约定时间。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

遇到乙方逾期支付租金的情况，甲方可以先催告乙方，如乙方仍不支付，可以按照约定扣除滞纳金或解除合同。

2.物业经营管理问题：

甲方应定期对乙方经营管理情况进行检查，如发现不符合约定标准的情况，应及时通知乙方并给予改进期限。

3.设施损坏维修问题：

乙方应承担租赁物的正常维修、保养责任，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.非法经营问题：

甲方应定期对乙方经营活动进行监督，如发现乙方从事非法经营活动，有权立即解除合同并追究乙方法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为酒店管理公司，具备合法资质。

2.乙方为愿意租赁甲方酒店物业并进行经营管理的法人或其他组织。

3.双方就租赁物、租金、租赁期限、经营管理、保险等问题达成一致，并签订本合