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房地产抵押贷款公证合同模板
合同编号:__________
甲方(借款人):
甲方地址:
甲方联系方式:
乙方(贷款人):
乙方地址:
乙方联系方式:
鉴于甲方因资金需求,向乙方申请房地产抵押贷款,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条贷款金额与用途
1.1甲方申请贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
1.2甲方承诺贷款资金将用于:__________。
第二条贷款期限
2.1本贷款合同期限为____年,自贷款发放之日起计算。
2.2贷款还款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
第三条贷款利率
3.1本贷款合同的贷款利率为年利率____%,按月计息。
3.2贷款利率如有变动,双方可协商调整,并签订补充协议。
第四条还款方式
4.1甲方应按约定的还款期限和还款金额,通过银行转账等方式一次性还清贷款本息。
4.2甲方未按约定还款的,乙方有权采取法律手段追讨贷款本息。
第五条抵押物
5.1甲方将其名下的房地产(具体地址:__________)作为本贷款的抵押物,为贷款提供担保。
5.2甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何法律纠纷。
5.3抵押物在贷款期间内的保险手续由甲方负责办理,保险受益人应为乙方。
第六条合同的变更与解除
6.1双方同意,合同签订后,如因特殊情况需变更或解除合同的,应经双方协商一致,并签订补充协议。
6.2甲方未按约定用途使用贷款的,乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息,并有权解除本合同。
第七条违约责任
7.1甲方未按约定还款的,应支付违约金,违约金为本贷款金额的____%。
7.2甲方未按约定用途使用贷款的,应支付违约金,违约金为本贷款金额的____%。
7.3乙方未按约定发放贷款的,应支付违约金,违约金为本贷款金额的____%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(借款人):
__________年__________月__________日
乙方(贷款人):
__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方名下房地产权属证明
2.贷款申请人的身份证明
3.贷款用途证明文件
4.抵押物价值评估报告
5.抵押物保险单
6.还款计划表
7.合同履行过程中的相关法律文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定还款:指甲方未按照约定的还款期限和还款金额偿还贷款本息。
2.甲方未按约定用途使用贷款:指甲方未按照约定的资金用途使用贷款。
3.乙方未按约定发放贷款:指乙方未按照约定的时间、金额和条件向甲方发放贷款。
4.抵押物权属纠纷:指抵押物的权属存在争议或纠纷。
三、法律名词及解释:
1.房地产抵押贷款:指借款人将其名下的房地产作为抵押物,向贷款人申请贷款的行为。
2.抵押物:指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。
3.贷款利率:指贷款人提供贷款时,借款人需支付的利息率。
4.违约金:指借款人未履行合同约定的义务时,应支付给贷款人的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定还款
解决办法:乙方有权采取法律手段追讨贷款本息,包括但不限于诉讼、仲裁等。
2.问题:甲方未按约定用途使用贷款
解决办法:乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息,并有权解除本合同。
3.问题:乙方未按约定发放贷款
解决办法:乙方应按照约定的时间、金额和条件向甲方发放贷款。若因特殊情况导致无法按时发放,应及时与甲方沟通,并签订补充协议。
五、所有应用场景:
1.个人购房贷款
2.企业经营性贷款
3.房地产开发商贷款
4.二手房交易贷款
5.房屋装修贷款
6.购房首付贷款
7.房产抵押再融资
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