房地产抵押贷款公证合同范本.docx

房地产抵押贷款公证合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（贷款人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。

1.2甲方承诺贷款主要用于：________________。

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本还款方式；

（4）其他还款方式：________________。

第二条贷款期限

2.1本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长贷款期限。

第三条贷款利率及费用

3.1本贷款利率为：________________%。

3.2贷款期间，如遇利率调整，按照乙方的最新利率执行。

3.3甲方应支付贷款手续费、评估费、公证费等费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）手续费：人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元；

（2）评估费：人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元；

（3）公证费：人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元；

（4）其他费用：________________。

第四条抵押担保

4.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。

4.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

4.3抵押房产的估值为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。

4.4抵押房产的地址为：________________。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方。

5.2合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求，办理相关手续，确保乙方权益不受损害。

5.3在贷款未还清之前，未经乙方同意，甲方不得将抵押房产转让、出租或设定其他担保。

第六条违约责任

6.1甲方逾期还款的，应按照逾期本金金额的____%支付违约金。

6.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照未偿还贷款金额的____%支付违约金。

6.3乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方支付贷款金额的____%作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2双方在解决争议过程中，应保持必要的沟通和配合，确保贷款的正常运作。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.抵押房产权属证明文件

4.贷款申请表格

5.贷款合同申请表

6.抵押登记申请表

7.评估报告

8.公证文件

9.还款计划表

10.相关费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期还款：未按照约定的还款期限和还款方式按时还款。

2.甲方未按约定用途使用贷款：未按照合同约定的用途使用贷款。

3.乙方未按约定发放贷款：未按照合同约定的期限和金额发放贷款。

4.甲方未经乙方同意转让抵押房产：在贷款未还清之前，未经乙方同意将抵押房产转让给第三方。

5.甲方未办理抵押登记手续：未按照合同约定办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

三、法律名词及解释：

1.抵押房产：指甲方用于抵押的房地产，作为偿还贷款本息的担保。

2.贷款：指乙方同意向甲方提供的资金，用于甲方购买或持有房产。

3.贷款期限：指贷款的有效期限，自贷款发放之日起计算。

4.贷款利率：指贷款期间乙方收取甲方的利息比率。

5.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方可以催收逾期贷款，并要求甲方支付违约金。如果甲方仍不履行还款义务，乙方可以依法申