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房地产抵押贷款公证合同范本
合同编号:__________
合同双方:
甲方(借款人):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
身份证号码/营业执照号码:________________
乙方(贷款人):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
身份证号码/营业执照号码:________________
第一条贷款金额、用途及还款方式
1.1甲方申请贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):________________元。
1.2甲方承诺贷款主要用于:________________。
(1)等额本息还款方式;
(2)等额本金还款方式;
(3)按期还息,到期还本还款方式;
(4)其他还款方式:________________。
第二条贷款期限
2.1本贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
2.2经双方协商一致,可以提前还款或延长贷款期限。
第三条贷款利率及费用
3.1本贷款利率为:________________%。
3.2贷款期间,如遇利率调整,按照乙方的最新利率执行。
3.3甲方应支付贷款手续费、评估费、公证费等费用,具体费用标准及支付方式如下:
(1)手续费:人民币(大写):__________元整(小写):________________元;
(2)评估费:人民币(大写):__________元整(小写):________________元;
(3)公证费:人民币(大写):__________元整(小写):________________元;
(4)其他费用:________________。
第四条抵押担保
4.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方,作为偿还贷款本息的担保。
4.2甲方应办理抵押登记手续,将抵押权登记在乙方名下。
4.3抵押房产的估值为人民币(大写):__________元整(小写):________________元。
4.4抵押房产的地址为:________________。
第五条合同的变更、解除和终止
5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前____天书面通知对方。
5.2合同变更或解除后,甲方应按照乙方要求,办理相关手续,确保乙方权益不受损害。
5.3在贷款未还清之前,未经乙方同意,甲方不得将抵押房产转让、出租或设定其他担保。
第六条违约责任
6.1甲方逾期还款的,应按照逾期本金金额的____%支付违约金。
6.2甲方未按约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并按照未偿还贷款金额的____%支付违约金。
6.3乙方未按约定发放贷款的,甲方有权要求乙方支付贷款金额的____%作为违约金。
第七条争议解决
7.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.2双方在解决争议过程中,应保持必要的沟通和配合,确保贷款的正常运作。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。
甲方(借款人):________________
乙方(贷款人):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.抵押房产权属证明文件
4.贷款申请表格
5.贷款合同申请表
6.抵押登记申请表
7.评估报告
8.公证文件
9.还款计划表
10.相关费用收据
二、违约行为及认定:
1.甲方逾期还款:未按照约定的还款期限和还款方式按时还款。
2.甲方未按约定用途使用贷款:未按照合同约定的用途使用贷款。
3.乙方未按约定发放贷款:未按照合同约定的期限和金额发放贷款。
4.甲方未经乙方同意转让抵押房产:在贷款未还清之前,未经乙方同意将抵押房产转让给第三方。
5.甲方未办理抵押登记手续:未按照合同约定办理抵押登记手续,将抵押权登记在乙方名下。
三、法律名词及解释:
1.抵押房产:指甲方用于抵押的房地产,作为偿还贷款本息的担保。
2.贷款:指乙方同意向甲方提供的资金,用于甲方购买或持有房产。
3.贷款期限:指贷款的有效期限,自贷款发放之日起计算。
4.贷款利率:指贷款期间乙方收取甲方的利息比率。
5.违约金:指甲方或乙方违反合同约定时,应支付给对方的一种经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方逾期还款:乙方可以催收逾期贷款,并要求甲方支付违约金。如果甲方仍不履行还款义务,乙方可以依法申
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