赠与合同不动产赠与合同5篇.docxVIP

赠与合同不动产赠与合同5篇

篇1

赠与合同是指一方将自己的财产无偿转让给另一方并且另一方接受的一种合同。在不动产赠与合同中，赠与人将自己名下的不动产无偿赠与给受赠人，而受赠人则接受这种赠与。不动产赠与合同是一种具有特殊性质的合同，因为不动产本身所具有的特殊性质，使得对不动产的赠与需要更多的特殊条款和要求。

在我国，不动产赠与合同的法律依据主要是《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国不动产登记条例》。根据这些法律法规规定，赠与人应当是具有完全民事行为能力的自然人，受赠人可以是自然人或者法人。在签订不动产赠与合同时，赠与人应当出具合法的不动产所有权证明，并办理相关的过户手续，将不动产的权属所有权转移给受赠人。受赠人在接受赠与时应当出具相关的身份证明和接受意愿，并签署确认接受的文件。

不动产赠与合同中的内容应当包括赠与的不动产的基本信息、赠与条件、赠与人和受赠人的信息、赠与的方式和时间等条款。赠与人和受赠人必须明确自己的权利和义务，在合同中规定清楚双方的责任，以避免日后的纠纷。另外，赠与人还需要注意，如果赠与的不动产上存在抵押或其他权利的情况，需要在合同中说明，并经过相关权利人的同意后方可进行赠与。

不动产赠与合同的起始时间是合同双方签订合同的日期，而终止时间则是不动产的过户手续完成之后。受赠人在领取不动产所有权证书之后，应当及时去相关的房产交易中心或者不动产登记机构办理过户手续，确保不动产的所有权能够顺利转移。

在不动产赠与合同中，受赠人应当按照合同规定的时间和方式接受赠与，否则赠与人有权终止合同。受赠人接受赠与后，应当按照约定的方式支付赠与税，并承担日后的不动产维护和管理费用。赠与人在赠与不动产的权利和利益转移之后，不再享有这些权利和利益，因此需要在签订合同时慎重考虑。

总的来说，不动产赠与合同是一种特殊的合同，涉及到不动产的所有权转移，需要双方慎重考虑并明确合同条款。双方签订合同后应当认真履行合同义务，确保不动产的赠与和接受能够顺利进行，避免发生后期的法律纠纷。希望通过本文能够对不动产赠与合同有进一步的了解。

篇2

赠与合同是指当事人一方以无偿向他方让与财产权益的合同，是一种特殊的合同方式。赠与合同是合同法中的一种合同形式，其法律性质属于民事合同。赠与合同自合同成立时起生效，并按照受赠人的接受为条件。

不动产赠与合同是指当事人一方以无偿向他方让与不动产所有权的合同。不动产赠与合同的特点是当事人之间没有价款、但赠与人应当依法出具赠与证书，并对该不动产依法完成过户。不动产赠与合同的建立方式是以书面形式为主，必须有书面赠与合同，但不动产赠与合同可以不具有公证性。

不动产赠与合同是中国民法中规定的一种法律行为，其权利义务具有法律效力。不动产赠与合同除不得违反法律、行政法规的规定外，还必须符合以下条件：

1.扩展条件：不动产赠与合同基于赠与人对受赠人的喜爱、亲情、友情等特殊感情，是出于纯粹的慷慨心情。但是在法律上要求赠与人的喜爱、亲情、友情等特殊感情对受赠人的扩展不能过分，否则会被视为合同无效。

2.赠与自由：赠与合同必须是出自赠与人自愿的意愿，不能违反其真实意思进行确定；否则合同无效。赠与人的意思是必须要真实的表达，而不是欺诈。

3.赠与有条件：不动产赠与合同除了双方当事人的真实意愿外,还可设定一些特殊条件。但是,条件的内容及目的不能违反法律规定,否则合同无效。

4.赠与需明确：不动产赠与合同还要求当事人对赠与的财产或权利必须要明确。不能出现赠与的财产或权利无法确认的情况，否则，不动产赠与合同本身就无法成立。

不动产赠与合同在法律上要具备法律效力,在法律上双方当事人必须要完全遵守不动产赠与合同约定的内容,条款,有法律效力之后,当事人都要认真履行合同。如当事人违反约定,另一方有权对其违约方提起诉讼,如果违约行为严重,则需赔偿对方利益和承担相应的法律责任。

不动产赠与合同的主题是不动产所有权的转让,相应的内容为:不动产赠与合同是指出赠与人出于喜爱,友情,亲情的情感,向受赠人免费赠与该不动产的所有权。赠与的形式通常是以书面形式为主。起草不动产赠与合同至关重要，不仅是为了明确双方当事人的权利义务，还能规范当事人的行为。而不动产赠与合同一旦建立，将对受赠人以及其他可能产生的第三方权益产生一定的法律效力。合同一旦成立，赠与人不得撤回赠予，又受赠人无义务退还，除当事人有法律规定，但当事人另有约定的除外。

不动产赠与合同的主要作用是穿越时空。当赠与人去世后，受赠人对不动产享有绝对权利，这是赠与人的意愿在非遗产方式下传递的法定方式。因此，不动产赠与合同具有很高的实用价值。