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房地产行业代理销售合同样本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目事宜，达成如下协议：

一、房地产项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目开盘时间：__________

1.6项目竣工时间：__________

1.7项目预售许可证号：__________

二、代理销售范围及期限

2.1乙方代理销售的房地产项目为甲方提供的全部物业，包括但不限于住宅、商业、办公等。

2.2代理销售期限自双方签订合同之日起至项目售罄之日止。

三、代理销售权限及责任

3.1乙方在代理销售期限内享有独家销售权，未经甲方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售代理范围内的物业。

3.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略、推广方案并严格执行。

3.3乙方应承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告宣传费、销售人员工资及福利、办公费用等。

3.4乙方应确保销售过程中的信息真实、准确、完整，不得发布虚假广告或误导消费者的信息。

3.5乙方应在销售过程中尊重消费者的合法权益，不得采用不正当手段损害消费者利益。

四、销售价格及折扣

4.1乙方向消费者销售物业的价格不得低于甲方规定的最低销售价格。

4.2乙方在代理销售期限内根据市场情况可申请对销售价格进行调整，调整幅度需报甲方审批。

4.3乙方在销售过程中可享有甲方提供的优惠政策，具体折扣及优惠措施详见甲方制定的销售优惠政策。

五、销售业绩及奖励

5.1乙方代理销售业绩按照实际销售额计算。

5.2甲方根据乙方的销售业绩，按照约定比例向乙方支付佣金。

5.3乙方达到甲方规定的销售业绩目标，甲方按照约定向乙方支付奖励。

六、合同的变更、解除和终止

6.1任何一方要求变更或解除合同，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方要求处理尚未销售的物业。

6.3合同解除或终止后，甲方应按照乙方实际销售业绩支付佣金和奖励。

七、违约责任

7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2乙方未达到甲方规定的销售业绩目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的代理销售期限届满之日止。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）营业执照副本复印件

3.房地产项目批准文件复印件

4.房地产项目规划设计方案复印件

5.房地产项目预售许可证复印件

6.甲方授权书

7.乙方销售策略及推广方案

8.销售优惠政策

9.销售业绩报告

10.合同解除或终止证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方要求制定销售策略、推广方案并严格执行，或未达到甲方规定的销售业绩目标。

2.乙方发布虚假广告或误导消费者的信息。

3.乙方未尊重消费者的合法权益，采用不正当手段损害消费者利益。

4.乙方未经甲方书面同意，擅自调整销售价格或自行/委托其他第三方销售代理范围内的物业。

5.乙方未在代理销售期限内完成甲方规定的销售业绩目标。

三、法律名词及解释：

1.房地产项目：指由甲方开发建设，乙方代理销售的各类物业项目。

2.独家销售权：指在代理销售期限内，乙方享有对房地产项目范围内的物业进行独家销售的权利。

3.代理销售期限：指双方签订合同之日起至项目售罄之日止的时间段。

4.销售业绩：指乙方代理销售房地产项目的实际销售额。

5.佣金：指甲方根据乙方的销售业绩，按照约定比例支付给乙方的报酬。

6.奖励：指乙方达到甲方规定的销售业绩目标，甲方额外支付给乙方的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售业绩不达标：

解决办法：乙方应改进销售策略，加大推广力度，提高销售团队的业务能力。

2.市场竞争激烈：

解决办法：乙方应充分