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二手写字间买卖合同

合同编号：__________

二手写字间买卖合同

一、卖方信息

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4联系人：____________________

1.5联系电话：____________________

二、买方信息

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人：____________________

2.4联系人：____________________

2.5联系电话：____________________

第一条标的物业

1.1描述：标的物业位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

1.2现状：标的物业现有家具、设备及设施清单详见附件一。

第二条购买价格

2.1双方约定，标的物业的购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币______元整（大写：____________________元整）支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方应于______年______月______日前，将剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整）支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的物业的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.3双方应共同配合办理过户手续，过户手续办理完成后，标的物业的所有权归买方所有。

第四条标的物业的交付

4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的物业交付给买方。

4.2标的物业交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。

4.3标的物业交付后，买方应承担物业的一切管理和维护责任。

第五条附加条款

5.1双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

5.4本合同一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：______年______月______日

附件一：家具、设备及设施清单

（具体内容请根据实际情况填写）

附件二：房屋所有权证复印件

（具体内容请根据实际情况填写）

一、附件列表：

1.家具、设备及设施清单

2.房屋所有权证复印件

3.物业交付确认书

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付标的物业，或交付的标的物业不符合合同约定的质量标准。

2.买方未按约定时间支付购房款。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.二手写字间：指已经发生过一次交易，再次进行买卖的写字间。

2.标的物业：指本合同中约定的二手写字间。

3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

4.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付标的物业：买方可以要求卖方按照合同约定支付违约金，或要求卖方承担因延迟交付导致的损失。

2.标的物业质量不符合约定：买方可以要求卖方按照合同约定承担维修、更换责任，或要求卖方支付违约金。

3.买方延迟支付购房款：卖方可以要求买方按照合同约定支付违约金，或要求买方承担因延迟支付导致的损失。

4.双方履行合同过程中发生争议：双方可以协商解决，或请求有关调解组织进行调解，调解不成的，可以向人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人或企业购买二手写字间作为办公场所。

2.投资者购买二手写字间作为投资理财产品。

3.二手房中介机构代理二手写字间买卖业务。

4.法律、税务等顾问为买卖双方提供专业指导。