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不动产登记试题及答案

【篇一：不动产登记员考试试题附答案】

一．判断题

1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换

发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。

2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登

记簿记载的权利人。（）

3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所

有权的，当事人可申请办理注销登记。（）

4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，

可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无

变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当

（）

5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需

役地和供役地的不动产登记簿。（）

6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，

并进行修改。（）补充或重新开展不动产权籍调查。

7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登

记簿关联。（）

8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用

权首次登记。（）

9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材

料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。（）

10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名

下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。（）二、

单选题目

1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）

a.申请人身份证明

b.不动产权证书和不动产登记证明

c.被担保主债权的转让协议

d.抵押权变更的相关材料

2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）

a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注

销登记

b.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权

的注销登记

c.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人

等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记

d.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵

押权注销登记

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3、下列关于异议登记的说法错误的是：（）

a.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意

更正的，利害关系人可以申请异议登记。

b.异议登记申请人应当是利害关系人

c.申请异议登记需提交证实对登记的不动产权利有利害关系的材料

d.不动产被查封、抵押或设有地役权的，不得办理该不动产的异议

登记

4、下列关于不动产登记资料查询的说法错误的是：（）

a.权利人可以查询、复制其全部的不动产登记资料

b.查询不动产登记资料的单位和个人应当向不动产登记机构说明查

询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的

c.未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记信息

d.申请人申请查询不动产登记资料，可以不到不动产登记机构现场

提出申请，但应当填写不动产登记机构制定的不动产登记资料查询申

请书

5、下列选项中不动产登记机构不予查询或复制不动产登记资料的是：

（）

a.查询主体依法申请查询的

b.查询的不动产属于本不动产登记机构的管辖范围之外的

c.查询目的明确且不违反法律、行政法规规定

d.查询申请材料齐全，且符合形式要求

6、下列选项中，尚未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他

类型登记的是：（）

a.依法取得国有建设用地使用权的

b.预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的

c.在建建筑物抵押权登记的

d.预查封登记的

7、不动产登记机构工作人员应当根据（），如实、准确填写并核

发不动产权证书或者不动产登记证明：（）

a.不动产登记申请

b.不动产登记簿

c.权籍调查表

d.不动产登