物业管理服务劳动合同.docx

物业管理服务劳动合同

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业管理公司，具备物业管理资质，乙方为物业所在楼房的业主，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

物业地址：__________

物业类型：__________

物业面积：__________

甲方根据法律法规的规定和合同的约定，对乙方拥有的物业实施物业管理服务。

第二条物业管理服务内容

1.物业共用部位的维护、保养和管理；

2.物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；

3.物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用；

4.物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；

5.配合政府相关部门进行社区管理和服务；

6.其他物业服务事项：__________

第三条物业管理服务标准

甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准和行业规范，提供相应的物业服务，确保物业的正常使用和维护。

第四条物业管理服务费用

1.物业服务费用的收费标准和计算方式：__________

2.物业服务费用的收取时间：__________

3.物业服务费用的支付方式：__________

4.物业服务费用的调整：__________

第五条物业维修基金

1.物业维修基金的筹集、管理和使用按照国家和地方的有关规定执行；

2.甲方应定期公布物业维修基金的使用情况，接受业主监督；

3.物业维修基金的补充和退还：__________

第六条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）接受业主的监督和评价，不断提高服务质量；

（3）遵守国家和地方的法律法规，合法经营；

（4）保护业主的隐私和财产安全；

（5）其他权利和义务：__________

2.乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理区域内的生活秩序，维护公共利益；

（3）爱护公共设施设备，不得损害他人利益；

（4）配合甲方的管理工作，积极参与社区建设；

（5）其他权利和义务：__________

第七条合同的变更和解除

1.合同的变更：__________

2.合同的解除：__________

第八条违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿乙方的损失；

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，支付迟延履行金；

3.双方的其他违约责任：__________

第九条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同的未尽事宜，可另行协商补充；

4.本合同的修改和补充，应采用书面形式；

5.其他约定：__________

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容明细表

3.物业管理服务标准规范

4.物业维修基金管理使用办法

5.物业服务费用收费标准及计算方式说明

6.物业服务费用收取及支付方式明细

7.物业合同变更解除协议

8.物业违约责任认定及赔偿标准

9.物业争议解决方式及流程图

10.物业合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用

3.甲方未遵守国家和地方法律法规

4.甲方未保护业主隐私和财产安全

5.甲方未接受业主监督和评价

6.乙方未遵守物业管理区域内的生活秩序

7.乙方损害他人利益或公共设施设备

8.双方其他违约行为及认定

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务合同：指甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付相应费用的合同关系。

2.物业公司：指具备物业管理资质，负责物业管理工作并向业主提供服务的公司。

3.业主：指拥有物业的所有人或使用权人。

4.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理及提供相关服务的行为。

5.物业服务费用