物业管理合同范本咖啡厅版.docx

物业管理合同范本咖啡厅版

合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（咖啡厅方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条物业管理范围

1.1甲方提供给乙方的物业管理服务范围包括：咖啡厅内的物业设施、设备及公共区域。

1.2甲方负责对物业管理范围内的设施、设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行。

第二条服务内容

（1）物业设施、设备的维护、保养和管理；

（2）公共区域的清洁、绿化和照明；

（3）安全保卫工作，确保咖啡厅的安全；

（4）提供物业服务咨询和协调解决物业相关问题。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第四条服务费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务费用标准，按时支付服务费用。

4.2服务费用支付方式如下：

（1）按月支付，每月____日前支付当月服务费用；

（2）支付金额：人民币____元整。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方确需解除或变更本合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反合同规定，导致乙方利益受损，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。

6.2乙方未按照本合同约定支付服务费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的____%。

第七条争议解决

7.1对于因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理服务范围详细清单

2.物业管理服务费用明细表

3.物业设施、设备维护保养计划

4.公共区域清洁、绿化、照明工作计划

5.安全保卫工作措施方案

6.物业服务咨询和协调解决问题流程

7.甲方营业执照复印件

8.乙方营业执照复印件

9.甲方物业资质证书复印件

10.乙方咖啡厅经营许可证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于设施、设备维护不及时、公共区域管理不善等。

2.乙方未按照合同约定支付服务费用。

3.甲方未按照约定时间提供服务或提前解除合同。

4.乙方未按照约定时间支付费用或提前解除合同。

5.一方违反合同规定，导致对方利益受损。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指甲方对物业设施、设备及公共区域进行日常维护、保养和管理的服务。

2.服务费用：指乙方支付给甲方的物业管理服务费用。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

4.物业方：指甲方。

5.咖啡厅方：指乙方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务费用支付延迟：乙方延迟支付服务费用时，甲方应发送提醒通知，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权暂停提供服务，直至费用支付完毕。

2.服务质量争议：如乙方对甲方提供的服务质量有异议，双方应立即协商解决，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。

3.合同变更或解除：任何一方需变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

4.物业设施、设备维护争议：甲方应按照合同约定进行设施、设备维护，如乙方对甲方维护行为有异议，双方应协商解决。

五、所有应用场景：

1.咖啡厅开业前与物业管理公司签订物业管理合同。

2.咖啡厅运营过程中，双方按照合同约定履行各自权利和义务。

3.合同期满或双方协商一致解除合同时，进行合同终止手续。

4.在合同有效期内，如遇特殊情况，双方可协商调整合同内容。

5.任何一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。