物业管理合同范本公寓篇.docx

物业管理合同范本公寓篇

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：__________

1.2乙方承诺自入住之日起，遵守物业管理规定，履行相关义务。

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照物业管理规定和本合同的约定，为乙方提供优质的物业管理服务。

2.2甲方应保证物业管理范围内的公共设施设备正常运行，确保乙方的生活便利。

2.3甲方应定期对物业管理范围内的公共设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。

2.4甲方有权按照物业管理规定和本合同的约定，对乙方进行管理和约束。

2.5甲方应妥善保管乙方的个人信息，不得泄露给第三方。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照物业管理规定和本合同的约定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。

3.2乙方应自觉遵守物业管理范围内的公共秩序，维护公共设施设备，爱护环境。

3.3乙方不得在物业管理范围内进行违法、违规活动，不得损害他人利益。

3.4乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和提出建议。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体金额及缴纳方式见附件。

4.2乙方应按照约定的时间和方式缴纳物业管理费用。逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。

4.3物业管理费用的调整由甲方提出，乙方同意后生效。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在合同有效期内，如甲方转让物业管理项目的，应提前书面通知乙方，并书面征求乙方意见。

5.3在合同有效期内，如乙方不住了，可以书面通知甲方解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定缴纳物业管理费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3甲方、乙方违反法律法规及本合同约定的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：__________

附件：物业管理费用明细表

一、附件列表：

1.物业管理费用明细表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，构成违约。

2.乙方未按照本合同约定缴纳物业管理费用的，构成违约。

3.甲方、乙方违反法律法规及本合同约定的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指甲方为乙方提供物业设施的管理、维修、保养等服务。

2.物业管理费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。

3.公共维修基金：指用于物业管理范围内公共设施设备维修、保养的基金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务：乙方可以要求甲方承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。

2.乙方未按照约定缴纳物业管理费用：甲方可以要求乙方承担违约责任，如加收滞纳金、解除合同等。

3.甲方、乙方违反法律法规及本合同约定：按照法律法规及本合同约定承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为乙方提供物业管理服务。

2.乙方按照本合同约定缴纳物业管理费用。

3.甲方、乙方遵守法律法规及本合同约定。