物业管理合同范本动物园版.docx

物业管理合同范本动物园版

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业所有权人，拥有对物业的完全使用权和处置权，并希望对物业进行有效管理；乙方具备专业的物业管理能力，愿意承担物业的管理工作。双方经友好协商，就物业管理工作达成如下协议：

第一条物业范围

物业范围包括但不限于：__________（具体列出物业的名称、位置、面积等）。

第二条管理内容

1.乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、保养、清洁等工作。

2.乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全、防火、防盗等。

3.乙方负责物业的公共秩序维护，包括交通疏导、环境卫生等。

4.乙方应按照甲方的要求，定期对物业进行检查、维修、保养，确保物业的正常使用。

5.乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业服务。

第三条管理费用

1.乙方向甲方收取物业管理费，具体收费标准和方式如下：__________（详细列出收费标准、收费方式、收费时间等）。

2.甲方应在规定的时间内支付乙方物业管理费。如甲方逾期支付，应按照__________（注明比例）支付滞纳金。

3.乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理服务的详细账目。

第四条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方及时改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

3.甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权终止本合同的履行。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，不得擅自转让或抵押。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.请甲乙双方在签订合同时，详细阅读本合同的全部内容，确保双方对合同条款的理解一致。

2.本合同中的空白部分，请甲乙双方根据实际情况填写完整。

3.本合同的修改、补充必须为书面形式，经甲乙双方共同签署。

4.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

一、附件列表：

1.物业管理合同范本

2.物业范围详细说明

3.物业管理费用明细表

4.收费标准及方式说明

5.乙方物业管理服务账目

6.合同履行过程中的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.乙方未按约定标准收取物业管理费

4.甲方在合同有效期内要求终止合同

5.乙方在合同有效期内擅自转让或抵押合同

6.双方在合同履行过程中发生其他违反合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、清洁、安全保卫、公共秩序维护等工作。

2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付物业管理费：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，可终止合同履行，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方及时改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

3.物业范围、费用等发生变动：双方可签订补充协议，对合同内容进行修改。

4.合同争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.合同转让或抵押：未经对方同意，任何一方不得擅自转让或抵押合同。

五、所有应用场景：

1.物