物业管理合同范本医疗机构篇.docx

物业管理合同范本医疗机构篇

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的所有权和管理权，并拟将其物业交由乙方进行物业管理；乙方具有物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对上述物业进行物业管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

第二条物业管理内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理要求，对物业进行全面的物业管理，包括：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾清运处理；

（4）绿化养护、植被修剪、绿化用地清洁卫生；

（5）公共秩序维护、消防安全管理；

（6）乙方应提供24小时客户服务；

（7）其他本合同约定的物业管理服务。

2.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的正常使用和安全。

第三条合同期限

3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年。

3.2合同期满前，双方可协商续签。

第四条物业管理费用

4.1乙方向甲方收取的物业管理费用包括：

（1）物业管理基础服务费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）其他费用：包括但不限于维修基金、公共设施设备更新改造费用等，具体费用按实际情况另行协商确定。

4.2物业管理费用按月支付，甲方应于每月的第一个工作日支付当月物业管理费用。

4.3乙方应向甲方提供合法、合规的收费依据和收费标准。

第五条物业的使用、维护和管理

5.1甲方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质、结构和设备设施。

5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。

5.3乙方应定期对物业进行维护和管理，确保物业的安全、正常使用和良好状态。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）对物业的使用、维护和管理享有监督权；

（3）享有物业共用部位和设施设备的使用权；

（4）不得损害乙方合法权益，不得妨碍乙方正常履行合同义务；

（5）遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。

6.2乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对甲方违反合同约定和使用规定的行为有权要求改正；

（3）有权制止甲方损害物业和他人合法权益的行为；

（4）按照约定向甲方收取物业管理费用；

（5）保证物业管理服务质量，确保物业的正常使用和安全。

第七条违约责任

7.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复物业原状，并承担因解除合同给甲方造成的损失。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：____年__月

一、附件列表：

1.医疗机构物业所有权证明

2.物业管理公司资质证明

3.物业管理服务内容清单

4.物业管理费用明细表

5.物业使用和管理规定

6.维修基金使用和管理规定

7.公共设施设备更新改造费用明细表

8.物业共用部位和设施设备维护保养计划

9.物业管理服务质量标准

10.双方授权代表身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定支付物业管理费用，认定为违约行为。

2.甲方擅自改变物业使用性质、结构和设备设施，认定为违约行为。

3.甲方损害乙方合法权益或妨碍乙方正常履行合同义务，认定为违约行为。

4.乙方未按合同约定提供物业管理服务，认定为违约行为。

5.乙方未按约定向甲方收取物业管理费用，认定为违约行为。

6.双方未按合同约定履行其他义务，双方均认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

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