物业管理合同范本体育场馆版.docx

物业管理合同范本体育场馆版

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或物业开发商）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（物业管理公司）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为物业所有权人或物业开发商，拥有上述物业的所有权或开发权；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意对上述物业进行管理。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业是指位于______________________的体育场馆，包括但不限于场馆主体建筑、配套设施、停车场、绿化区域等。

第二条物业管理内容

（1）场馆的日常维护保养；

（2）设施设备的检查、维修、更新；

（3）安全保卫工作；

（4）环境卫生保洁；

（5）绿化养护；

（6）甲方约定的其他物业管理服务。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。

第四条物业管理费

4.1乙方应按照甲方约定的标准收取物业管理费，具体收费标准双方另行协商确定。

4.2甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证物业的正常使用，不得擅自改变物业用途；

5.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规定；

5.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

6.2乙方应确保物业的安全、环保、卫生等方面符合国家相关规定；

6.3乙方应在合同约定的服务范围内，积极响应甲方的合理需求。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。

7.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权拒绝提供服务，并依法追究甲方责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.物业管理合同文本

2.物业基本情况说明书

3.物业管理服务内容清单

4.物业管理费收费标准

5.物业安全保卫规定

6.环保和卫生相关规定

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付物业管理费，视为违约。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务，视为违约。

3.甲方擅自改变物业用途，视为违约。

4.乙方未能确保物业的安全、环保、卫生等方面符合国家相关规定，视为违约。

5.双方未履行友好协商解决争议的义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理等服务的行为。

2.物业管理公司：指具备专业物业管理资质，提供物业管理服务的企业。

3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按期支付物业管理费。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按期支付，必要时可依法采取措施。

2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。

3.问题：甲方擅自改变物业用途。

解决办法：乙方有权要求甲方恢复物业原用途，并支付违约金。

4.问题：物业安全、环保、卫生等方面不符合规定。

解决办法：乙方应及时整改，并向甲方报告整