物业管理服务合同补充样本.docx

物业管理服务合同补充样本

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：_______________________

1.2物业类型：_______________________

1.3物业规模：_______________________

1.4物业现状：_______________________

二、物业管理服务内容

2.1乙方承担的物业管理服务内容主要包括：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、中修和专项维修；

（3）物业共用部位及设施设备的更新改造；

（4）物业公共区域的清洁、绿化和照明；

（5）物业公共秩序的维护和管理；

（6）物业安全保卫工作；

（7）物业消防设施的维护和管理；

（8）物业服务费的收缴和管理；

（9）物业档案资料的管理；

（10）法律法规规定的其他物业服务内容。

2.2乙方应按照甲方和物业使用人的要求，提供相关物业服务，并保证服务质量符合国家相关标准和行业规范。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的收费标准和收费方式如下：

（1）物业服务费：人民币____元/平方米·月；

（2）物业服务费的收取方式：按月收取，先服务后收费；

（3）物业服务费的缴纳期限：甲方应在每月的第一个工作日之前将应缴纳的物业服务费支付给乙方；

（4）物业服务费的调整：物业服务费的调整按照国家相关规定和甲乙双方的协商确定。

3.2乙方应向甲方提供物业服务费用的详细清单，甲方有权对物业服务费用进行监督和检查。

四、物业管理服务期限

4.1本合同的有效期限为____年，自双方签字之日起生效，期满后双方可以续签。

4.2乙方应在合同到期前____个月内向甲方提出续签合同的书面申请，甲方应在收到申请后____个月内给予答复。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按照约定收取滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

日期：__________________日期：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：_______________________

1.2物业类型：_______________________

1.3物业规模：_______________________

1.4物业现状：_______________________

二、物业管理服务内容

2.1乙方承担的物业管理服务内容主要包括：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、中修和专项维修；

（3）物业共用部位及设施设备的更新改造；

（4）物业公共区域的清洁、绿化和照明；

（5）物业公共秩序的维护和管理；

（6）物业安全保卫工作；

（7）物业消防设施的维护和管理；

（8）物业服务费的收缴和管理；

（9）物业档案资料的管理；

（10）法律法规规定的其他物业服务内容。

2.2

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容详细清单

3.物业管理服务费用明细表

4.物业服务费用支付证明文件

5.物业服务违约金计算公式

6.物业服务合同续签申请表

7.物业服务档案资料管理规范

8.物业服务质量国家标准和行业规范

9.物业公共区域维护保养记录表

10.物业设施设备检查维护记录表

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合国家标准和行业规范。

2.甲方未按照约定支付物业服务费用。

3.甲方未按照约定提供物业设施设备维修资金。

4.乙方未按照约定保护甲方知识产权和商业秘密。

5.乙