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安全生产网格化管理工作制度范文
安全管理制度
1、坚持属地原则,按照“谁主管、谁负责”、“谁出租、谁负
责”的要求,出租房由哪个业主对外出租、发包的,则由该业主负责
安全管理工作。严格控制承租者的经营范围,严禁将房屋、经营部、
场地、场所出租给从事易燃、易爆、有毒、有害等生产经营活动的业
主。
2、出租房安全检查管理人员由各网格(村、社区)责任人及村民
小组长等人员组成。检查管理人员按照出租房的硬件条件、业主守法
纳管意识、租住人员的行为表现等情况,将出租房按照符合要求、存
在一般隐患、存在严重安全隐患三个等级,划分为“放心类”、“关
注类”、“严管类”和“禁租类”四种类型,实行分级、分类管理。
3、推进出租房安全管理长效机制建设。各网格将区域内所有出租
房以户为单位建立出租房管理档案,记录出租房的地址、结构、类
型、面积、产权、房屋管理状况、消防、安全生产、经营等情况,以
及租赁当事人具体情况。
4、租赁双方当事人应当自签订、变更、终止租赁合同之日起____
日内,按照相关规定,持出租人、承租人的个人身份证明或者企业、
其他组织的登记注册证明、房地产权证书或者其他合法权属证明、房
屋租赁合同,到村(社区)及镇(街道)、经济平台出租房管理职能
部门办理房屋租赁登记、变更、终止手续。
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5、业主与承租方签订的合同、协议书上必须有安全责任条款和违
约罚款办法,必要时应收取一定数额的安全押金。
6、出租、发包人对承租、承包方当事人和其所使用的临时人员都
应明确身份,并及时将了解情况报告网格(村、社区)。
7、网格(村、社区)应与业主(出租方)签订安全管理责任书,
内容包括出租房屋应当具备的安全(消防)硬件要求、出租方应当履
行的安全(消防)义务等(详见附件)。
8、网格(村、社区)对出租房实施安全日常巡查和督查,实行条
块相结合,镇(街道)、经济平台网格联系干部、村居(社区)网格
责任人对网格内出租房管理负责,各类协管员按职责协助做好安全检
查管理工作。镇(街道、经济平台)的相关部门、站办所按部门职责
定期派员组织用火、用电等安全检查,严禁私拉乱接电源和超标准使
用大功率的电器设备,防止发生事故。
9、各村民小组、各小区物业管理单位应配合开展房屋租赁情况检
查,发现本区域内有房屋租赁情况的,应当及时报告所属村(社区)
网格及镇(街道)、经济平台的出租房管理职能部门;同时加强对小
区内出租房的日常安全协管和监控,发现问题应及时上报。
10、凡出租的房屋用作工厂、仓库、商店、办公和经营特种行业
的,需按照规定经网格(村、社区)及镇(街道、经济平台)安监站
进行安全条件前置检查、确认,并经有关部门审核批准后,方可生产
或经营。
第2页共9页
11、承租、承包人应加强自身的安全管理、落实安全防范措施,
确保承租、承包期内不发生安全生产事故。附件:
村(社区)出租房安全(消防)管理责任书
为加强出租房的安全(消防)管理,预防和减少安全事故,保护
群众生命财产安全,维护经济发展和社会稳定,根据有关法律、法
规,制定本责任书。
一、出租房应当符合下列消防安全要求:
(一)室内隔断必须采用不燃材料,其他部位采用不燃或者难燃
材料;
(二)每一楼层均有安全出口和疏散通道,每层容纳____人
(含)以上或者建筑物为4层(含)以上的出租房有2条以上疏散通
道,疏散楼梯设置火灾事故照明灯,疏散通道的宽度不得小于____
米,严禁在疏散通道、出口处堆放物品;
(三)车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内,并
应当与员工宿舍保持安全距离;
(四)室内电气线路敷设采用pvc阻燃套管保护;
(五)3层(含)以上的出租房,每层至少配置一条逃生绳;
(六)3层(含)以上房间的窗户不得设置铁栅栏或者防盗窗。
二、出租方必须提供符合安全要求的出租房,并承担出租方的安
全(消防)责任。出租方应当向镇人民政府(街道办事处、管委会)
作出安全(消防)承诺,与承租方签订的租赁合同中应当明确安全
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(消防)责任;
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