物业管理员工作协议.docx

物业管理员工作协议

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业管理员）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业公司，乙方为物业管理员，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方在甲方物业管理范围内提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、乙方的义务

1.1乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务，确保甲方物业的正常运行和维护。

1.2乙方应遵守国家法律法规、行业标准和甲方的规章制度，严格按照甲方提供的物业管理方案进行服务。

1.3乙方应保持物业管理区域的清洁、安全、有序，确保甲方物业的合法权益。

1.4乙方应妥善保管甲方物业的相关资料和钥匙，不得泄露给第三方。

1.5乙方应在甲方要求的时间内完成各项物业管理服务，并按照约定时间向甲方报告工作进展和物业状况。

二、乙方的权利

2.1乙方有权根据甲方的要求，合理使用甲方提供的物业设施和资源。

2.2乙方有权要求甲方支付约定的物业管理费用，包括但不限于工资、社会保险、福利待遇等。

2.3乙方有权对甲方物业的管理提出合理化建议，甲方应给予充分考虑。

2.4乙方在提供物业管理服务过程中，如遇到紧急情况，有权采取必要的措施，以确保甲方物业的安全。

三、甲方的义务

3.1甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用，包括但不限于工资、社会保险、福利待遇等。

3.2甲方应提供乙方所需的物业管理设施和资源，确保乙方能够正常开展物业管理服务。

3.3甲方应对乙方提供的物业管理服务给予必要的支持和配合。

3.4甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。

3.5甲方应在合同到期前一个月内与乙方协商合同续约事宜。

四、合同期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如乙方未经甲方同意，提前解除本协议，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

六、争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理费用明细表

3.物业管理区域平面图

4.乙方身份证明文件

5.乙方资格证书复印件

6.甲方物业相关资料和钥匙清单

7.物业管理方案

8.物业管理规章制度

9.合同续约申请表

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合甲方要求。

2.乙方未遵守国家法律法规、行业标准和甲方规章制度。

3.乙方未按约定时间完成物业管理服务或向甲方报告工作进展和物业状况。

4.乙方泄露甲方物业相关资料和钥匙给第三方。

5.乙方未经甲方同意提前解除合同。

6.甲方未按约定时间和方式支付物业管理费用。

7.甲方未提供乙方所需的物业管理设施和资源。

8.甲方未对乙方提供的物业管理服务给予必要的支持和配合。

9.甲方未对乙方的物业管理服务进行监督和检查，或提出改进意见。

10.甲方未在合同到期前一个月内与乙方协商合同续约事宜。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、保养和管理，确保物业的正常运行和维护。

2.物业管理服务：指物业公司为业主提供的各类服务，包括清洁、安全、维修等。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.守约方：指履行合同约定的义务的一方。

5.违约方：指未履行合同约定的义务的一方。

6.合同续约：指合同到期后，双方协商延长合同期限的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量不符合要求：乙方应立即进行整改，提高服务质量；甲方有权要求乙方在规定时间内完成整改。

2.物业管理费用支付问题：甲方应按照约定时间和方式支付物业