物业管理社区服务联合体协议.docx

物业管理社区服务联合体协议

合同编号：__________

鉴于物业方具有专业的物业管理能力和丰富的社区服务经验，社区方位于__________（社区地址），为提高社区居民的生活质量，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就物业方为社区方提供物业管理社区服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1物业方应按照本协议约定的服务标准和期限，为社区方提供如下物业管理服务：

（1）住宅小区的房屋及设施设备维护与管理；

（2）小区绿化养护与环境卫生管理；

（3）公共安全与秩序维护；

（4）居民生活服务与社区活动组织；

（5）其他双方约定的物业管理服务。

二、服务标准

2.1物业方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，提供符合社区方要求的物业管理服务。

2.2物业方应建立健全物业管理规章制度，确保服务质量，提高服务满意度。

2.3物业方应定期对服务质量进行自我检查和评估，及时改进服务不足之处。

三、服务期限

3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。

3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

四、服务费用

4.1物业方应按照社区方的要求，合理确定物业管理服务费用，并报社区方备案。

4.2物业方应定期向社区方提交物业管理服务费用使用情况报告，接受社区方的监督。

五、违约责任

5.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2物业方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，社区方有权要求物业方在规定期限内整改。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理服务标准规范

3.物业管理服务费用明细表

4.违约金计算方式

一、附件列表：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理服务标准规范

3.物业管理服务费用明细表

4.违约金计算方式

二、违约行为及认定：

1.物业方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定：包括服务内容不完整、服务标准不达标等。

2.物业方未按照约定时间提供服务：包括延期提供服务、提前终止服务等。

3.社区方未按照约定支付服务费用：包括延迟支付、少支付、不支付服务等。

4.双方其他违反协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对业主共有的物业实施专业化、社会化的管理服务活动。

2.社区服务：指为社区居民提供的日常生活服务、社区活动组织等服务。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的违约责任。

4.物业管理服务费用：指物业服务企业为提供物业管理服务所收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务质量争议：通过定期评估和自我检查，及时发现问题并整改，确保服务质量。

2.服务费用争议：明确费用明细，定期提交使用情况报告，接受监督。

3.违约行为：按照协议约定认定违约行为，协商解决或依法向法院提起诉讼。

4.合同变更或终止：提前协商一致，签订补充协议，明确变更或终止条件和后果。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理服务。

2.商业综合体物业管理服务。

3.公共设施物业管理服务。

4.其他需要物业管理社区服务的场景。