物业管理纠纷一次性调解协议.docx

物业管理纠纷一次性调解协议

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方在物业管理过程中发生了纠纷，为维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下调解协议：

一、调解事项

1.甲方应按照合同约定，为乙方提供合格的物业管理服务。

2.乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费及其他相关费用。

3.甲乙双方应相互配合，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

二、调解协议执行

1.甲方应在调解协议签订后____个工作日内，向乙方提供物业管理服务。

2.乙方应在调解协议签订后____个工作日内，支付应付的物业管理费及其他相关费用。

3.甲乙双方应严格按照调解协议约定的条款履行各自的权利和义务。

三、违约责任

1.若甲方未按照调解协议约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按照调解协议约定支付物业管理费及其他相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.甲乙双方违反调解协议的其他约定，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.双方在履行调解协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

2.双方同意，向人民法院提起诉讼的方式解决争议。

五、其他约定

1.本调解协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本调解协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本调解协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理合同

2.物业公司资质证明

3.业主身份证明

4.物业管理区域示意图

5.物业管理服务内容清单

6.物业管理费用明细表

7.人民调解委员会调解规则

8.人民法院诉讼指南

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、绿化养护、安全保障等。

2.乙方未按照合同约定支付物业管理费及其他相关费用。

3.甲乙双方未按照调解协议约定的条款履行各自的权利和义务。

4.甲方违反法律法规规定的物业管理行为。

5.乙方违反法律法规规定的物业使用行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。

2.物业管理费：指物业公司为乙方提供物业管理服务所需的费用。

3.违约行为：指违反合同约定或法律法规规定的行为。

4.人民调解委员会：指依法设立，负责调解民间纠纷的组织。

5.人民法院：指依法行使审判权的机关。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务：乙方可以要求甲方在规定时间内履行合同约定，必要时可以向人民调解委员会申请调解或向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按照合同约定支付物业管理费及其他相关费用：甲方可以要求乙方在规定时间内支付费用，必要时可以向人民调解委员会申请调解或向人民法院提起诉讼。

3.甲乙双方未按照调解协议约定的条款履行各自的权利和义务：双方可以协商解决，必要时可以向人民调解委员会申请调解或向人民法院提起诉讼。

4.甲方违反法律法规规定的物业管理行为：乙方可以向相关主管部门投诉或向人民法院提起诉讼。

5.乙方违反法律法规规定的物业使用行为：甲方可以向相关主管部门投诉或向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.物业公司与其他物业管理区域内的业主签订物业管理合同。

2.物业管理区域内业主与物业公司签订物业服务合同。

3.物业管理区域内业主与物业公司签订物业使用合同。

4.物业公司与业主委员会签订物业服务合同。

5.物业公司与其他物业管理区域内的业主委员会签订物业管理合同。