物业管理纠纷一次性和解书.docx

物业管理纠纷一次性和解书

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方在物业管理过程中产生了一系列纠纷，为维护双方合法权益，促进和谐相处，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下一次性和解协议：

一、和解范围

1.本和解协议适用于甲乙双方在物业管理过程中自__________起至签订本和解协议止所发生的所有纠纷。

2.本和解协议不包括甲乙双方在签订之前或签订之后所发生的其他纠纷。

二、和解条件

1.乙方承认甲方在物业管理过程中的合法权益，同意不再就本次纠纷向甲方提出任何形式的诉讼、仲裁或其他主张。

2.甲方同意一次性向乙方支付人民币__________元，作为对乙方在物业管理过程中所受损失的补偿。支付方式如下：

a)自本和解协议签订之日起__________日内，甲方通过银行转账方式向乙方支付上述款项。

b)甲方支付款项后，乙方应出具收款确认函，确认已收到相应款项。

3.乙方同意在收到甲方支付的款项后，不再就本次纠纷向甲方提出任何形式的诉讼、仲裁或其他主张。

三、和解保密

1.甲乙双方同意，本和解协议的内容和签订过程予以保密，不得向第三方披露。

2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.如甲方未按本和解协议约定的期限和方式支付款项，乙方有权解除本和解协议，并依法追究甲方相应的法律责任。

2.如乙方在收到甲方支付的款项后，再次就本次纠纷向甲方提出任何形式的诉讼、仲裁或其他主张，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本和解协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本和解协议引起的或与本和解协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本和解协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本和解协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照复印件

2.乙方（业主）身份证复印件

3.物业管理合同复印件

4.纠纷相关证据材料（包括但不限于投诉信、维修记录、收费凭证等）

5.收款确认函

6.银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定期限和方式支付款项，视为违约。

2.乙方在收到甲方支付的款项后，再次就本次纠纷向甲方提出任何形式的诉讼、仲裁或其他主张，视为违约。

3.甲乙双方违反和解保密条款，泄露本和解协议的内容和签订过程，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对业主的物业进行维修、养护、管理等活动。

2.和解：指双方或多方在争议或纠纷发生时，通过协商达成一致，解决争议或纠纷的行为。

3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者损害对方权益的行为。

4.赔偿：指违约方因其违约行为给对方造成损失，依法应当承担的补偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付款项：乙方可以提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除和解协议并依法追究甲方责任。

2.乙方再次就本次纠纷提出主张：乙方应遵守和解协议，如乙方违反协议，甲方可以解除和解协议并依法追究乙方责任。

3.保密条款泄露：发现泄露情况时，甲乙双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并可协商解决违约方承担的责任。

五、所有应用场景：

1.物业公司与业主之间因物业管理产生的纠纷。

2.双方希望通过和解方式解决纠纷，避免长时间诉讼或仲裁程序。

3.双方愿意放弃追究对方违约责任，达成一次性赔偿协议。

4.需要明确和解范围、条件和违约责任，确保双方权益。