简明商务接待中心租赁合同.docx

简明商务接待中心租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商务接待中心的所有权和经营管理权，且乙方愿意租赁该商务接待中心的部分或全部区域；甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁范围和面积

1.1本合同租赁范围包括商务接待中心的__________（具体楼层/区域）。

1.2乙方租赁面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，按月支付租金。支付时间为每月__________日前。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁商务接待中心的区域仅限于从事__________（具体经营范围）。

4.2乙方不得将租赁区域转租给第三方，不得改变租赁用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。

第五条甲方权利和义务

5.2甲方有权根据国家法律法规及物业管理规定，对乙方进行管理和监督。

5.3甲方应按约定时间交付租赁区域给乙方使用，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁区域，并遵守国家法律法规及物业管理规定。

6.2乙方应妥善保管租赁区域的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.3乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的滞纳金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2如甲方未按约定时间交付租赁区域，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.商务接待中心平面图

2.租赁区域具体用途说明

3.租金支付证明文件

4.甲方物业管理制度

5.乙方经营范围证明文件

6.双方签订的违约金支付证明

7.物业移交清单

8.设施设备损坏维修记录

9.甲方授权代表身份证明

10.乙方租赁保证金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁区域，认定为违约行为。

2.甲方未按约定提供租赁区域，认定为违约行为。

3.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。

4.乙方未按约定使用租赁区域，认定为违约行为。

5.乙方未按约定保管租赁区域设施设备，认定为违约行为。

6.双方未按约定解决争议，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商务接待中心所有权和经营管理权的甲方。

2.承租方：指租赁商务接待中心部分或全部区域的乙方。

3.租赁期限：指本合同规