简住房租赁合同模板.docx

简住房租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按本合同第三条约定收取滞纳金，并有权提前解除本合同。

7.3若甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或严重影响乙方正常使用，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.承租人身份证明

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.房屋维修记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

4.甲乙双方未履行合同解除程序，擅自提前解除合同，视为违约。

5.一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋；甲方逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方逾期支付的，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲乙双方应共同协商维修事宜；因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续；违约方应支付违约金。

5.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出租住房给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人使用。

3.房东出租房屋给租客，租客按照约定支付租金并合理使用房屋。

4.租赁双方约定租赁期限，租赁期间双方按合同约定履行各自权利义务。

5.租赁合同到期后，双方可以选择续签或终止合同。