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智能建筑——未来建筑发

展趋势

摘要：本文作者提出智能建筑是当代科学技术发展

的必然产物，尤其是本世纪末，信息科学技术及电子计算

机的发展，成为智能建筑产生与发展的重要支柱。建筑业从

未经历过象今天这样的重大冲击，可以预见智能建筑将成为

建筑革命的先声，成为21世纪的重要产业部门，并进而带动

其它行业的发展，乃至成为一个国家科学技术与文化发展水

平的重要标志。也是未来建筑的重要标志。关键词：智能

建筑信息化社会背景网络智能化人性化舒适信

息服务安全服务1.智能建筑的基础信息技术使人们的生

产、生活等方式发生了巨大变化，表现在：（1）电子商业的

出现，包括网上信息服务、电子购物、电子银行和金融服

务、网上攻读学位；（2）管理工作的变化；（3）制造业和经

济活动全球化。有了Internet，一个新设备可以在美国设计，

中国印刷，俄罗斯制造。作为人居住和活动场所的建筑物要

适应信息化带来的变化，智能建筑的产生和发展是必然趋势。

智能建筑是通过配置建筑物内的各个子系统，以综合布线为

基础，以计算机网络为桥梁，全面实现对通信系统、建筑物

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内各种设备（空调、共热、给排水、变配电、照明、电梯、消

防、公共安全等）的综合管理。所有这些，从技术上也为智

能建筑的产业起到技术上的支撑作用。2.智能建筑的社会背

景20世纪科学技术的飞速发展，导致产业结构的深刻变化。

据日本对各职业的分类，就业人口从事第三产业的职业人数，

1955年时，为100万人，占就业总劳动人数的26%；1985

年时，为2800万人，占就业总劳动人数的47%.这表明一个

从工业社会中脱胎而出的、新型的信息化时代的到来。

信息资源成为社会生产的一种主要资源，成为人类生存和社

会进步的重要因素。信息产业的产值成为国民生产总值的主

要部分，因而它是一个国家产业，甚至是全球性产业，带有

明显的独立和交融特性。1957年，在美国从事技术、管理、

职员等办公室工作的白领人员首次超过蓝领人员。1974年到

1984年，美国办公室工作效率增加4%，而同期工业增加

100%，农业增加200%.同时办公费用却以15%速度递增。

另一方面，白领阶层的增加，人们对办公环境的好坏也愈加

重视。依赖于大量享有高薪的办公人员提供服务而运行的经

济，无法承受办公费用高涨而功率低的状态.这一矛盾必然要

由适用于信息化社会的手段来处理。智能建筑的产生为解决

这一问题展开了广阔前景，尤其是其通信及办公自动化系

统，大大提高了办公效率。80年代以后，由于高技术的冲击，

给一些发展中国家的经济带来了活力，同时也面临着基础设

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施落后和奖金匮乏等问题，这就出现了一些原来由政府投资

的交通、通信等项目，向民间和国外开放，出现了“建筑

—经营—转让”即所谓BOT方式。1984年美日通信和电信

业开始改革并全面开放、大幅度自由化。尤其是90年代冷

战结束，大批高技术军工企业实现“军转民”，使得信息

技术市场上出现如火如荼的竞争格局。所有这些都为信息社

会的完善和智能建筑的出现创造了社会条件。3.智能建筑的

概念及其发展在信息社会中，人们对于现代建筑的概念也

在发生变化，传统建筑提供的服务已远远不能满足现代社会

和工作环境等方面的要求。智能大厦（IntelligentBuilding，

以下简单称IB）的出现，使得一幢幢楼就变成一个小社会，

其内部有众多的小公司，各种商业的生活行为要求数以兆计

的信息和控制指令进出整座大厦。IB把建筑物的结构、系统、

服务和管理等基本要素以及它们之间内在联系进行优化组

合，从而提供一个投资合理、高效、舒适、便利的环境.由于

经济的发展和社会的信息化，“智能大厦”这一术语逐渐在

建筑业流行起来，在国内的楼宇建设中正流行一股“智能

化”的热潮。许多房地产商在广告宣传时，将其大名必冠以

“智能化”或“5A甲级智能大厦”。但大厦的“智能化”

并不仅仅是建设一个简单的综合布线系统，更不是时髦的头

衔能随便加在自己头上。我们必须对智能大厦有一个全面、

综合、深入的认识，这对于设计者、使用者乃至发展商都是