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老房翻新改造合同样本
合同编号:__________
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的老房一座,现甲方拟对上述房屋进行翻新改造,并拟聘请乙方进行设计和施工;
鉴于乙方愿意承担上述房屋的翻新改造设计和施工任务;
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、工程概述
1.1工程地点:__________(地址);
1.2工程名称:__________(工程名称);
1.3工程内容:包括但不限于__________(具体工程内容)、__________(具体工程内容)、__________(具体工程内容)等;
1.4工程规模:__________(工程规模);
1.5工程预算:人民币(大写):__________元整(小写):__________元;
1.6工程周期:自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止,预计__________个月;
1.7工程质量标准:符合__________(标准名称)的要求。
二、甲方义务
2.1甲方应向乙方提供工程所需的__________(包括但不限于设计图纸、施工图纸、相关资料等);
2.2甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付工程款项;
2.3甲方应协调处理好与工程相关的__________(包括但不限于规划、土地、建设、环保等)部门的关系,以确保工程的顺利进行;
2.4甲方应确保乙方施工人员的人身安全,并承担由此产生的一切法律责任;
2.5甲方应承担因不可抗力导致的工程损失。
三、乙方义务
3.1乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成工程;
3.2乙方应遵守国家有关法律法规,严格按照设计图纸和施工规范进行施工;
3.3乙方应确保施工安全,防止发生安全事故;
3.4乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付工程款项;
3.5乙方应承担因不可抗力导致的工程损失。
四、工程款支付
4.1双方同意按照__________(付款方式)进行工程款支付;
4.2甲方应按照乙方提交的进度报告和实际完成的工程量支付工程款项;
4.3工程验收合格后,甲方应支付剩余的工程款项;
4.4乙方应向甲方提供合法、有效的税务等发票。
五、工程验收
5.1工程完成后,乙方应向甲方提交工程验收申请;
5.2甲方应自收到乙方提交的工程验收申请之日起__________日内组织验收;
5.3工程验收合格的,双方签署工程验收报告,甲方支付剩余工程款项;
5.4工程验收不合格的,乙方应按照甲方的要求及时整改,并重新提交验收申请。
六、违约责任
6.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同金额的__________%;
6.2乙方未按照约定时间完成工程的,应当按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金为合同金额的__________‰;
6.3因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行,双方互不承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
7.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程验收合格之日止;
8.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
8.4本合同的修改、补充必须采用书面形式。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.老房翻新改造设计方案
2.施工图纸
3.工程预算明细表
4.工程进度报告
5.工程验收报告
6.税务等发票
7.补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间向乙方支付工程款项,或乙方未按约定时间完成工程。
2.乙方未按照国家法律法规和设计图纸、施工规范进行施工。
3.乙方未确保施工安全,发生安全事故。
4.甲方未向乙方提供工程所需的设计图纸、施工图纸等相关资料。
5.甲方未协调处理好与工程相关的部门关系,导致工程无法顺利进行。
6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指拥有老房所有权并拟进行翻新改造的当事人。
2.乙方:指承担老房翻新改造设计和施工任务的当事人。
3.工程款项:指甲方按照合同约定向乙方支付的款项。
4.工程验收:指对完成的工程进行检查、评估,以确定是否符合合同约定的质量标准。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免
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