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建筑工程预算审核编制说明

工程名称：岚下中心幼儿园教学综合楼

一、工程概况

1、建设地址：顺昌县

2、工程专业：房屋建筑与装饰工程

3、工程类型：教学综合楼及从属工程

4、工期质量：合同工期/天；工程质量：合格;

5、招标范围：教学综合楼及从属工程。发包人单独发包的需要总承

包人代管的专业工程有：无；

6、工程特征：

1)建筑面积：共3303.7m2，此中综合楼991.5m2，门卫房65.6m2，水

泵房49.6m2，室外2197m2；

2)层数及檐口高度：综合楼地上3层，檐口高度13.8m。

3)布局质式：钢筋混凝土框架布局；

4)根底类型：独立根底；

5)装饰情况：卫生间400*400防滑砖地面，瓷砖墙面，乳胶漆天

棚；厨房600*600防滑砖地面，1800高玻化砖墙裙，乳胶漆墙面、天棚；

楼梯间复合型PVC地面塑胶，1200高玻化砖墙裙，刮腻子涂料墙面、天

棚；配电间，消防控制室以及储藏室防滑砖地面，1200高玻化砖墙裙，乳

胶漆墙面、天棚；各房间、走廊以及架空层复合型PVC地面塑胶，1200高

玻化砖墙裙，乳胶漆墙面、天棚

6)混凝土情况：采用现场搅拌混凝土；

二、编制范围

按照顺昌县建筑设计院设计的岚下中心幼儿园教学综合楼的施工图

纸，编制范围包罗教学综合楼、室外从属工程、土石方、土建及水电安装

工程等，具体范围如下：

1、不含三通一平；

2、不含电梯工程。

三、编制依据

1、图纸：顺昌县建筑设计院设计的岚下中心幼儿园教学综合楼施工图

纸；

2、招标文件：无；此中存在与现行计价规定不一致的内容：无;

3、地质勘察陈述：无；

4、计价计量尺度：建设工程工程量清单计价尺度》〔GB50500-

2021〕；

5、消耗量定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》〔FJYD-

101-2021〕、《福建省构筑物工程预算定额》〔FJYD-102-2021〕、《福建

省装配式建筑工程预算定额》〔FJYD-103-2021〕、《福建省通用安装工程

预算定额》〔FJYD-301-2021~FJYD-311-2021〕、《福建省市政工程预算

定额》〔FJYD-401-2021~FJYD-409-2021〕、《福建省园林绿化工程预算

定额》〔FJYD-501-2021〕、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合

比》〔2021版〕、及现行补充或调整文件；

6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》〔2021版〕及现行补

充调整文件；此中，暂列金额：46万元；专业工程暂估价：/；工程排污

费：/。

7、人材机价格：

〔1〕人工单价：无；

〔2〕施工机械台班价格：按照《2021年第四季度福建省施工机械台

班单价》、执行建机一体化单价；

〔3〕材料价格：参考顺昌2021年2月份信息价、定额基期价格、市

场询价〔详见询价记录〕。

四、取费尺度

1.工程类别：房屋建筑与装饰工程；

2.风险费率：无；

3.缩短工程办法费：无；

4.优良工程增加费：无；

5.总承包办理费率：无；

6.劳保费率：按最新文件；

7.价风格节基金费率：无；

8.税率：10%。

五、考虑的施工方法与办法〔仅供参考，投标人自行考虑方案、自主报

价〕

1、土方工程：考虑机械施工，人工配合按5%计算；缺方内运运距按

3KM；未考虑土方堆置及土源费用。

2、桩基工程：无；

3、环境庇护：综合考虑；

4、混凝土模板及支架：采用现浇混凝土胶合板模板；

5、脚手架：外墙脚手架按扣件式钢管脚手架，租赁期4个月，砌筑脚

手架按里脚手架综合考虑；

6、施工排水、降水：未考虑；

7、垂直运输：施工电梯1台，工期120天；

8、大型机械设备根底：施工电梯根底，型号按定额；

9、大型机械设备检测：施工电梯检测次数按定额；

10、大型机