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2024版商品房销售合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，并支付相应的购房款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

2.2.1乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；

2.2.2乙方应于房屋交付之日起__________日内，向甲方支付剩余的购房款；

2.2.3乙方应按照甲方的要求，向甲方支付购房款及相关费用。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。

3.2房屋交付时间为：__________年__________月__________日。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准。

4.2甲方应对房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。

4.3房屋交付后，甲方应按照国家的相关规定，对房屋进行保修。

第五条产权过户

5.1甲方应在本合同约定的交付时间之前，将房屋的所有权转移给乙方。

5.2产权过户所需费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本房款的__________%。

6.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本房款的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方承诺条款

甲方承诺所售房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，保证房屋质量，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。

说明：此条款旨在明确甲方对房屋质量的承诺，确保乙方购买的房屋符合相关法律法规及标准，保障乙方合法权益。

2、交付时间及方式

甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

说明：此条款明确了甲方交付房屋的时间和方式，同时考虑到实际情况可能出现特殊情况，规定了甲方在无法按时交付时的通知义务和违约责任。

3、产权过户保障

甲方应在本合同约定的交付时间之前，将房屋的所有权转移给乙方。如因甲方原因导致产权过户出现问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

说明：此条款旨在保障乙方在产权过户过程中的权益，明确甲方在产权过户中的责任，防止因甲方原因导致乙方损失。

二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、购房款支付保障

乙方应按照本合同约定的方式支付购房款。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

说明：此条款旨在保障甲方在购房款支付过程中的权益，明确乙方支付购房款的责任，防止因乙方原因导致合同无法履行。

2、房屋使用及维护

乙方应合理使用和维护所购房屋，遵守物业管理相关规定，确保房屋及周围环境的整洁和安全。

说明：此条款旨在规范乙方在使用和维护房屋过程中的行为，维护物业管理秩序，确保房屋及周围环境的整洁和安全。

3、邻里关系维护

说明：此条款旨在引导乙方在邻里关系中秉持和谐、友善的态度，遵守社区规定，维护邻里和谐。

三、第三方中介参与时，增加的多项条款及说明

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