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第一部分协议书

发包人（全称）：***

承包人（全称）：***

依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，发、承包人就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。达成协议以下：

一、工程概况

工程名称：******精装修改造施工

工程地点：***

工程承包范围：***间，会议厅2间，及所含楼层公共区域装修,约21000㎡精装修施工。

资金起源：发包人自筹

二、协议工期

开工日期：20***

完工日期：20***

协议工期总日历天数***天。

三、质量标准

工程质量标准：合格

四、协议价款

币种：人民币

协议总价（大写）：***元整

（小写）：￥：***元

五、组成协议文件

组成本协议文件包含：

1、本协议协议书

2、本协议专用条款和补充条款

3、本协议通用条款

4、标准、规范及相关技术文件

5、图纸(另附)

6、双方相关工程洽商、变更等书面统计和文件

六、词语定义

本协议书中相关词语含义和本协议第二部分《通用条款》中分别给予她们定义相同。

七、承包人承诺

承包人向发包人承诺根据协议约定及工程师指令进行施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任并推行本协议书所约定全部义务。

八、发包人承诺

发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项，并推行本协议所约定全部义务。

九、协议生效

协议签订时间：***年***月***日。

协议签订地点：***

发包人和承包人约定双方法定代表人签字或盖章后生效，并送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门立案。

发包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人

(签字或盖章)：(签字或盖章)：

电话：电话：

传真：传真：

邮政编码：邮政编码：

第二部分通用条款

一、词语定义

1、词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应含有本条所给予定义：

1．1通用条款：是依据法律、行政法规要求及建设工程施工需要签订，通用于建设工程施工条款。

1．2专用条款：是发包和承包人依据法律、法规和规章要求，结合具体工程实际，经协商达成一致意见条款，是对通用条款具体化、补充或修订。招投标工程专用条款应该符合招标文件要求。

1．3发包人：指本协议指明实施本工程投资计划当事人，或其它指定负责管理本工程当事人，和取得该当事人资格正当继承人。但不指其任何受让人（除经承包人同意外）。

1．4承包人：指在协议书中约定，被发包人接收含有对应工程施工承建资质当事人，和取得该当事人资格正当继承人。但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。

1．5工程师：指本工程监理单位委派总监理工程师或发包人指定推行本协议代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。

1．6分包人：指承接本工程部分工程施工，含有对应工程施工承建资质当事人，和取得该当事人资格正当继承人。

1．7项目经理：指承包人在推行本协议中委派并取得对应等级执业资格或岗位职务工程管理人员，在本协议专用条款中指定，代表承包人推行协议约定权利和义务。

1．8设计单位：指发包人委托负担本工程设计并取得对应工程设计资质等级证书单位。

1．9工程造价管理部门：指国务院相关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托工程造价管理机构。

1．10监理单位：指发包人委托含有对应工程监理资质等级负责本工程监理单位。

1．11永久工程：指依据本协议约定应实施永久性工程，包含1．14款所指设备。

1．12临时工程：指实施和完成本工程及其缺点修复过程中所需多种临时性工程，但不包含1．15款所指承包人装备。

1．13工程：指永久工程和临时工程，或视情况指二者之一。

1．14设备：指预定组成或组成永久工程一部分机械、仪器、装置。

1．15承包人装备：指属承包人全部（或租赁），为实施和完成本工程及其缺点修复所需机械、器具或物品。

1．16发包人提供装备：指依据本协议约定由发包人提供为实施和完成本工程及其缺点修复所需机械、器具或物品。

1．17协议价款：指承包人按协议约定实施和完成本工程及其缺点修复应得到价款。招标工程指中标通知书中中标价