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建筑工程造价计算

案例1

【材料背景】

曲靖市某单位，于2008年4月20日对一幢7层、檐高为21.6m、建筑面积5600m2新建办公楼发放招标文件和工程量清单。招标文件规定：合同采用固定单价合同，工期一年以内；评标办法采用工程量清单报价评标。招标文件的“其他项目清单”中招标人部分的预留金为20万元；投标人部分有两项：总包工程服务费、30工日的零星借工。

某造价咨询单位根据业主提供的招标文件、工程量清单、设计施工图、结合施工组织设计，依据《云南省2003版计价依据》及现行的相关配套文件等计价

依据，编制出分部分项工程费为600万元，其中：人工费为90万元（人工单价

为34.77元/综合工日）（其中：房屋建筑及外装饰工程的人工费为60万元；内

装饰工程的人工费为30万元），机械费为95万元（机械人工单价为34.77元/

综合工日）（其中：房屋建筑及外装饰工程的机械费为70万元；内装饰工程的机

械费为25万元）。措施费合计为75万元（其中：通用措施费用为40万元）。与业主协商后，总包工程服务费的费率取定为3%，造价咨询单位计算出业主直接发包项目的造价为30万元。

该造价咨询单位的技术负责人在审核时发现漏算：（1）建筑工程的超高增加费；（2）安全防护文明施工费；（3）现浇钢筋混凝土带形承台的模板费，工程量为：85m3；（4）风险费（风险系数取小者）。

根据以上条件和现行的相关规定，完整地计算出该工程的拦标价上限值，要求写出计算过程并将各项费用填写在“单位工程费汇总表”中（单位：万元，保留小数后两位），并完成“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”（单位：元，保留小数后两位）、“措施项目计价表”（单位：万元，保留小数后两位）。

【注1】为简化计算，漏算项目的人工单价为34.77元/工日；漏算项目的机械台班单价同定额单价；漏算项目的材料单价同定额单价。

【注2】“风险费”的计算参见云建建【2004】396号第十条。

案例2

【材料背景】

昆明市晋宁县城的某建设单位于2008年5月25日对某工程的桩基础工程进行施工招标。招标文件规定：合同采用固定总价合同；预留金为2万元；评标办法采用预算综合报价评标。拦标价上限值中需考虑“风险费”（风险系数取1%）。合同工期/定额工期=0.85。

某造价咨询单位根据业主提供的招标文件、设计施工图，依据《云南省建筑工程消耗量定额》中的“工程量计算规则”计算出人工挖孔桩的砼工程量为265m3

（桩径900mm，挖孔深度5m，护壁及桩芯砼均为现浇C20砼），钢筋笼的工程量为6.5吨。

根据以上条件和现行的相关规定，完整地计算出该桩基础工程的拦标价上限值，要求写出计算过程并将各项费用填写在“云南省建筑安装工程费用汇总表”中（单位：万元，保留小数后两位），并完成“建筑安装工程直接工程费计算表”

（单位：元，保留小数后两位）、“措施费用计算汇总表”（单位：万元，保留小数后两位）。

【注1】为简化计算，材料单价、机械台班单价均同《云南省建筑工程消耗量定额》中的单价。

【注2】“风险费”的计算参见云建建【2004】395号第三条。

案例3

【材料背景】

2008年6月17日，某施工单位对位于昆明市某县城的一幢六层砖混结构的职工宿舍楼的建筑工程进行投标报价。

招标文件规定：合同采用固定单价合同，工期一年以内。招标文件的“其他项目清单”中招标人部分的预留金为10万元；投标人部分有：30工日的零星借工。拦标价公布表中的风险费为8.15万元。

施工单位按现行的《云南省2003版计价依据》及其相关配套文件等计价依据，计算出该建筑工程无优惠的费用如下：分部分项工程费350万元，其中：人工费55万元（人工单价：34.77元/工日），材料费210万元（材料单价按工程

造价管理部门公布参考价的综合平均价计算），机械费35万元，管理费30万元，利润20万元；措施项目费中：模板、脚手架费26万元，垂直运输费8万元，大机三项费用2万元，夜间施工增加费3.5万元。

还需按规定计算以下费用：

按云建标【2005】661号文应计取的费用；

测量放线、生产工具用具使用、场地清理等费用

按云建标【2006】295号文应计取的费用；

按云建标【2007】535号文应计取的费用；

风险费（风险系数按2%计）；

【要求】

按现行的相关规定完整地计算完该建筑工程的各项费用，并为该施工企业计算一个最低合理报价（根据云建标【2005】5号和云建标【2005】661号）。各项费用及报价计算在“单位工程费汇总表”中