委托中介代理出租房屋合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋现状为__________，甲方保证房屋及配套设施设备符合国家相关法律法规及安全标准。

第二条委托代理范围及权限

2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋对外出租，代理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在代理期限内享有独家代理权，甲方不得直接或通过第三方与承租人签订租赁合同。

2.3乙方有权根据市场情况及甲方提供的房源信息，确定租金价格、租赁期限及其他租赁条件。

2.4乙方应妥善处理租赁过程中出现的问题，包括但不限于租金收取、物业费用缴纳、房屋维修等。

第三条代理费用及支付方式

3.1乙方在代理期限内成功出租房屋的，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为租金的__________%，支付方式为每月支付。

3.2甲方应在每月租金到账后__________个工作日内，向乙方支付代理费用。

3.3乙方应提供合法的税务发票，甲方有权要求乙方开具租金发票。

第四条双方的权利义务

4.1甲方应保证房屋及配套设施设备的完好，确保房屋符合租赁合同约定的条件。

4.2甲方应在租赁合同签订前向乙方提供房屋所有权证/不动产权证复印件、甲方的身份证明等相关资料。

4.3乙方应按约定积极开展出租工作，努力实现房屋出租目标。

4.4乙方应在租赁合同签订后及时将合同副本提交给甲方。

4.5双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方未按约定积极开展出租工作，导致房屋出租失败的，应承担相应的违约责任。

5.3双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

6.2合同期满，双方未续签的，合同自动终止。

6.3一方提前解除或终止合同的，应提前__________个月通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

第七条保密条款

7.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的房屋信息应真实、准确、完整，包括但不限于房屋的权属情况、使用状况、配套设施等信息。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋所有权证/不动产权证原件及甲方的身份证明等相关资料，以证实甲方对房屋的权属地位。

3.甲方应对房屋进行定期维护、保养，确保房屋及配套设施设备的安全、正常使用。如因甲方未履行维护、保养义务导致乙方或承租人损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应在合同约定的租赁期限内，不得干涉乙方的出租工作。如甲方违反本条款，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。

5.甲方应在租赁合同签订后，及时向乙方提供租赁合同副本，以便乙方了解租赁合同的主要内容。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照甲方的要求，积极开展出租工作，努力实现房屋出租目标。如乙方未按约定积极开展出租工作，导致房屋出租失败的，乙方应承担相应的违约责任。

2.乙方在代理期限内，不得将房屋信息泄露给第三方，不得擅自将代理权转委托给他人。如乙方违反本条款，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在代理期限内，应按照甲乙双方约定的租金价格、租赁期限及其他租赁条件，与承租人签订租赁合同。如乙方擅自更改租赁条件，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁合同签订后，应及时将合同副本提交给甲