青岛二手房市场监测月报2024年04月.pptVIP

青岛二手房市场监测月报2024年04月

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二手房产市场

市场成交|成交量指二手版数据统计，2024年4月青岛市34%。2024年4月青岛市二手住宅成交交面积为206.1万㎡，同比上升3.5%。共成交6591套，环比上升9.4%，同比万㎡，环比上升10.1%，同比上升57.5较2024年1-4月，平均月，青岛市二手住宅成青岛市二手住宅成交量走势套%700020060001501005040003000200010000-50-1002305556923074272923223-1153362.5230477224046591成交套数环比44975.34227-62289-52-40.524.5-24.11.1-15.76.1163.39.4成交套数环比

市场成交|成交均价,2024年4月青岛市,二手住宅均价为1，环比上升4.9%，同比下跌1.3%，今年房均价在2024-01月达到青岛市二手房成交均价走势%200001950012108641850018000175001700020-2-4-6-823-041897223-051932423-061911123-071848009179490.423323-1123-121928724-24-031784624-0418721成交均价环比17876-3.3196490.21915019049-0.50.31.9-1.1-3.3-1.8-0.7-6.34.9成交均价环比

市场成交|成交对比2从面积段来看，青岛市90-120面积段成比为34.5%，较上月收窄0.2个百分点，2024年4月，从总价段来看，青达1565套，占比为23.7%，较上总价段成交套数最多，分点。青岛市二手房成交面积段对比青岛市二手房成交总价段对比2.3%1.0%2.7%2.6%200以上0012.0%13.9%300以上200-300140-2001.0%15.3%16.6%2.4%8021.8%20.7%4.1%4.5%144-160120-14434.5%90-12024.7%23.7%100-14070-10015.5%16.3%17.5%16.6%34.7%6.7%6.0%50-701.9%30-504.9%4.8%60以下0.1%0.2%30以下24-0324-0424-0324-04

市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下260-90690-1202120-144144-160160-180180-200200以上其他汇总10占比(%)0.230以下01000000000030-50201032464927254162084129153396109215651366109391602.33510538955557143319200006.01437300016.623.720.716.613.90.0100-140140-200200-300300以上19128426625713467010000281436980431311112511480151520300汇总3174.8223733.9227634.5107416.32984.51552.4631.01712.6006591100100占比(%)

排行榜|区域排行（按成交套数）来看，2024年4月黄岛区位居全市成交位，成交1591套。市北区、城阳区,分套、829套分别位居二三2024年4月青岛市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名区县名称黄岛区市北区城阳区李沧区即墨区市南区胶州市崂山区平度市莱西市11591119582962255448245538219619417.670.72.82154912246213674200431037834973835211127380399120585476085589403810816932.2915511.8145675.875.865.534.844.94.9894106115106416198552102.057574106

排行榜|板块排行（按成交套数）看，黄岛中心板块成交最热，2024年套房源。城阳中心，李村和老市北也板块区域。2024年4月青岛市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名板块名称黄岛中心城阳中心李村1667384