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潍坊市物业服务合同6篇

篇1

潍坊市物业服务合同

第一章总则

第一条为了规范物业服务行为，维护业主和物业公司的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本合同。

第二条物业服务合同是指业主和物业公司之间就房屋及其附属设施的管理维护、公共设施的日常维护、安全管理、环境卫生和其他相关服务事项所订立的协议。

第三条物业服务合同应当采取书面形式签订，经双方签章确认后生效。

第四条物业服务合同应当明确双方的权利义务、服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等具体内容。

第五条物业服务合同一经签订，双方应当按照合同约定的内容和标准履行。

第二章服务内容

第六条物业公司应当按照相关法律法规和合同约定，负责对房屋及其附属设施的管理维护工作，包括但不限于保洁、绿化、水电气维修、安全管理等服务。

第七条物业公司应当做到服务周到、维修及时、卫生整洁、安全可靠，确保小区居民的生活环境和生活质量。

第八条业主应当按时交纳物业管理费，并在修缮、装修等活动中遵守相关规定，配合物业公司进行管理维护工作。

第九条物业公司应当保障业主的合法权益，及时解决小区内的纠纷和问题，提供咨询和协助服务。

第三章服务费用

第十条业主应当按合同约定的服务费用及时交纳，物业公司应当按照相关规定提供服务，并开具合规的收据。

第十一条物业公司应当依法规定收取物业管理费，不得违规向业主乱收费或变相收费。

第十二条业主可以通过物业公司提供的服务费用明细清单查询各项费用的具体标准和用途。

第四章服务标准

第十三条物业公司应当按照国家、地方以及小区内的相关标准和规定开展物业服务工作。

第十四条物业公司应当建立健全服务标准和流程，提高服务质量和效率，保障业主的合法权益。

第十五条物业公司应当定期对房屋及其附属设施进行检查维护，及时发现问题并进行处理。

第五章服务期限

第十六条物业服务合同的服务期限一般为一年，服务期届满后可以续签或重新签订合同。

第十七条物业服务合同的服务期限内，双方保持良好合作关系，共同维护小区的和谐稳定。

第十八条物业服务合同的服务期限可以根据实际情况进行调整，但需经双方协商一致。

第六章合同解决

第十九条物业服务合同的解除应当按照约定的方式和程序进行，双方应当共同签署解除协议。

第二十条物业公司提供的服务不符合合同约定或者存在严重失职情况的，业主有权要求解除合同并要求赔偿。

第二十一条物业服务合同的解除应当依法规定进行，解除后双方应当及时清理完成合同关系，做好交接工作。

第七章其他

第二十二条本合同未尽事宜，由双方协商解决。

第二十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十四条本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（业主）

乙方：（物业公司）

日期：年月日

以上为潍坊市物业服务合同范本，具体合同内容以签订的实际合同为准。

篇2

潍坊市物业服务合同

一、合同双方

甲方：（出租方）潍坊市XX物业管理有限公司

乙方：（承租方）潍坊市XX小区业主委员会

二、物业服务内容

1.乙方委托甲方管理、维护、保养小区内的公共设施、绿化、道路等设施，并负责维护安全和环境卫生。

2.甲方应按照乙方的要求，积极处理小区居民的投诉，并及时解决问题。

3.甲方应定期组织小区内的设施设备的检查、维护和保养工作，并及时修理损坏的设备。

4.甲方应做好小区内的清洁工作，包括清理垃圾、清洁道路和绿化带等工作。

5.甲方应做好小区内的安全防范工作，确保小区内的居民和物业安全。

6.甲方应每月提供一份物业服务报告，详细列出工作内容和维修情况。

7.乙方有权随时检查和监督甲方的工作，并对甲方的服务质量提出要求。

三、物业管理费用

1.乙方按照甲方提供的物业管理费用清单，每月按时支付物业管理费用。

2.如甲方提供的物业服务不符合要求，乙方有权拒绝支付相应的管理费用。

3.管理费用的涨幅应按照政府规定的标准执行，如有调整，甲方应提前通知乙方。

四、合同期限

本合同期限为一年，自签订之日起生效。合同到期前，双方可协商续签。

五、违约责任

1.任何一方未按照合同规定履行义务，应当负担相应的违约责任。

2.如因不可抗力等原因，影响了合同的履行，双方可协商解决。

3.如发生争议，可协商解决；协商不成的，提交潍坊市仲裁委员会进行仲裁。

六、其他约定

1.