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钦州房地产市场月报2024年05月

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住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-4月，钦州商品为60.5万㎡，同比下降19.4%；钦州商为26.1亿元，同比下降22024年4月，钦州商品房销售面积为7.3万㎡，同比下降18.6%，环比下降52.9%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。2014年6月-2024年4月钦州商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率80604020010080604020-2-20-40-40-60

住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-6月，钦州房屋为175万㎡房屋施工面积为1737.34万工36481.04万㎡，同比2014年6月-2021年6月钦州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2018001600140012001000800100-10-20-30-40-50-60-70-806000

住宅市场|开发投资额发经营数据，2024年1-3月，钦州房地2024年3月，钦州房地产开发投资额为4.02亿元，同比下降65.40%。2014年6月-2024年3月钦州房地产累计开发投资额及其同比增速额为11.06亿元，同比下降45.41%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比1601008012010080604020600-20-40-600

住宅市场|价格水平-新房2钦南区、钦北区、浦北县等区域为钦交均价同比下跌的区域有钦北区、钦交均价最高区域。其中，成交均价同分别下跌13.6%、6.2%。域有浦北县等，同比分别2024年1-5月钦州商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域钦南区5144-6.25115-6.7-0.5钦北区浦北县4601408851343897-3.64.38.8-4.1

住宅市场|成交规模-新房25，钦州商品住宅成交面积为41.6万㎡，品住宅成交套数为3193套，同比增长42024年05月，钦州商品住宅成，同比增长815.53%；商品住宅，同比增长701.56%。万㎡，环比增长41.73%13套，环比增长44.1%2018年-2024年钦州商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月钦州商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-204570000积2015105353025205000400030002000000501234567891011121-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5

住宅市场|成交规模-新房2钦南区、钦北区、浦北县等区域为钦区域有浦北县、钦北区、钦南区等，交主力区域，共成交41.6万㎡，占城11067.3%、11020.0%、4429.8%；的100.0%。其中，成交面2024年1-5月钦州商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域钦南区钦北区浦北县24.6259.24429.827.61102013.311067.34.4670720.251.511.4656926.513.41632.2459.8

住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，钦州120(含)-140㎡面，占比为41.5%，较上月扩大0.2个百分最2024年5月，从总价段来看，钦多，达240套，占比为46.8%，万元总价段成交套数最7个百分点。钦州新房成交面积段对比钦州新房成交总价段对比0.4%300万元以上5.1%3.9%180㎡以上0.3%0.6%1.1%2.5%2.8%250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元12.1%13.1%㎡㎡0.41.5%0.2%1.0%2.7%3.3%23.3%24.6%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡3.9%5.7%5.3%5.9%8.4%28.4%6.1%60(含)-80万元3.4%2.5%2.5%47.5%46.8%40(含)-60万元40万元以下3.5%60㎡以下11.0%9.2%24-0424-0524-0424-05

住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，钦州6000元以下单价段占比为94%，较上月扩大4.6个百分点。多2024年5月，从户型来看，钦州占比为71