自如寓完整版本.pptxVIP

自如寓运作模式调查

1-自如寓简介自如寓为北京自如资产管理有限公司旗下O2O公寓产品，致力于为住户创造品质租住生活，与最佳的租住体验。整栋楼实行统一物业管理。所有产品均按照统一的标准进行装修，配置全套品牌家电及自如原创的品质家具，并向所有自如客提供标准的保洁、维修、安保、绿化、停车、代收快递、物品寄存、社区活动等服务。主要定位于都市中等收入白领，注重社区运营与管理，属于典型服务式长租公寓。目前在运营自如寓共8家，其中北京6家，上海2家。

召集租客1-自如寓简介节点活动社交活动相关推广画面

1-自如寓简介房屋设计会客区餐吧公共区域客厅客厅厨房简洁宜家风简洁宜家风房间多以套一为主

目前最短租期是1年，但租金不需要一年一付。付款方式：押1付1（月租金上涨5%，服务费及押金按租金上涨后计算），押1付3（服务费无折扣）；半年付（服务费8.5折）；年付（服务费7折）。1-自如寓简介注，服务费：10%的房屋管理和售后服务费，包括物业管理、公共区域保洁，专业设备设施维修、代收快递、绿化、取暖、WiFi使用等等。租住费用北京租金3200-8500元/㎡不等。上海租金999-5600元/㎡不等。（注：999为个人居住单元，相当于一个床位。）

2-自如寓服务内容24小时安全监控保安采取24小时轮班制，确保所有住户安全；同时，整栋楼在各个重点角落安装摄像头，做到安全监控无死角。ZO团队每一栋自如寓由完备的ZO团队驻场，居住过程中遇到问题不用担心，联系ZO，即可上门解决。专业维修及保洁自如寓配备专业维修及保洁团队，专业的事由专业的人来做，让您生活更加舒心。Wifi网络覆盖整栋楼wifi覆盖，让你随时随地享受高速上网。手机、ipad、电脑多种设备接入。代收邮件与快递专人接受上班期间到达的快递物品，再也不用担心快递来了，家里没有人接收，让您生活一身轻松。社区定制活动这里是一个家，邻居都是朋友，不定期的观影会、美食分享会、读书会，只为热爱生活的你，独家定制。三天不满意0违约金退租我们向您承诺“入住三天不满意，0违约金退租”。针对目标客群，提供针对性服务，解决租户生活痛点，同时注重社区运营管理。

2-自如寓服务内容社区管理是自如寓的一大核心亮点，基于住宿平台，为租客提供丰富的社交活动等增值服务。

服务式长租公寓特点管理精细化针对特定群体的需求进行分析，并在租后服务价值链各个环节进行团队设计，控制成本保证质量运营品牌化创建品牌，实现跨区域连锁经营，较高溢价能力，降低租赁双方违约率租后服务是重点提供与居住着需求相符的经验交流、主题论坛、娱乐休闲等一系列增值活动融资便利性服务式长租公寓更容易获得外部资本的青睐，缓解资金压力3-自如寓特点

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