【策划书】11疗养院项目策划书.docx

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【关键字】策划书

圩 疗 养 院项目策划书

二〇一三年十二月

目 录

第一章 总论

一、 项目概况

二、 承办单位简介

三、 项目策划编制依据

四、 项目策划编制内容

五、 项目方案及结论

建设内容级规模

劳动定员及职工来源

项目实施计划

投资计划及资金筹措方案

其次章 项目建设背景

一、交通优势二、地理优势三、政策优势

第三章 市场分析

一、 市场分析

国内疗养院市场情况

国内疗养院市场发展趋势

二、 项目的目标客户群体的定位

第四章 运营方案

一、 经营体系

一级运营层次

二级运营层次

三级运营层次

二、 经营理念

1、生态健康理念

2、酒店旅游运营理念

3、营销理念

三、 资源集聚

搭建招商平台

建立合作联盟

四、 品牌经营

“产品”开发阶段

品牌培育阶段

品牌深化阶段

第五章 组织机构、劳动定员及培训

一、 组织机构二、 劳动定员三、 职工来源四、 培训

第六章 投资估算

一、 估算范围和估算依据二、 总投资

三、 建设投资估算四、 流淌资金估算

第七章 经济效益及社会效益

一、 经济效益二、 社会效益

第一章总论

一、项目概况

1、工程名称：圩疗养院

2、建设地点：惠州市圩镇东风治理区

3、承办单位：惠州市民政局

深圳市正大和实业4、工程负责人：罗耀辉

邮 编：518000联系：

5、建设性质：建

6、工程建设年限：3年

7、工程概况简介：惠州市圩镇东风治理区位于广东省惠州市圩镇南部，距深圳市仅2公里。东距G205国道2.8公里，东距长深高速3公里，交通便利。西北临山、背靠梅湖，风景美丽。该工程占地面积500亩.其中建筑用地180亩,绿地面积320亩。包括：疗养院、旅游酒店、老消遣多功能消遣楼、门诊楼、多功能康复楼、实践楼、膳食厅、百草生态园、生态农场等.入住床位500人次，集医疗、休闲、教育、健身、消遣于一体的一流养老设施及疗养专业机构。

二、承办单位简介

深圳市正大和实业〔集团〕有限公司是经广东省工商局核准登记注册的有限责任公司，集团成立于2024年，注册资金1个亿，法定代表人：罗耀辉。主要经营范围：投资兴办实业及房地产开发、物业治理；从事商贸代理及询问效劳；经营电子科技类产品；公司下设物业部、开发部、办公室、经理室、财务室等职能部门。现公司的主要领导成员平均年龄35岁，全部具有大学本科以上学历，具备中高级职称，具备学问化，年轻化的特点。从企业的营业收入和利润总额来看，其营业利润率在10%以上，属于较佳水平，经营管理较好，财

务状况比较抱负。

三、可行性报告编制依据

1、全民国民经济和社会进展“”打算纲要；

2、广东省国民经济和社会进展“”打算纲要；

3、广东省社会保险基金治理局公布的相关文件；

4、广东省国土资源厅公布的相关文件；

5、《旅游进展规划治理暂行方法》；

6、建设方供给的相关资料；

7、建设部颁发的有关标准、标准、定额；

8、其他文件资料。

四、可行性报告的编制内容

依据国家有关政策和行业标准、规程，广东省相关部门的有关政策法规，本报告对工程建设的必要性、工程建设的规模和内容、运营方案、实施进度进展了分析和评述，对工程的投资估算和经济效益，社会效益进展全面论证和争论。

五、建设方案与争论结论

1、建设内容及规模

功能定位

将圩疗养