宁波房地产整体市场分析.pdfVIP

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科技园区香溢软件园全程策划提案

第一部分公司介绍3

第二部分房市整体市场分析5

第三部分江东区与科技园区房市分析12

第四部分江东区、科技园区、鄞州中心区三大房市板块竞争分析14

第五部分科技园区地产板块优劣势分析16

第六部分项目周边新近已售楼盘分析18

第七部分科技园区香溢软件园公寓住宅楼部分项目策划建议24

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第八部分俱乐部项目策划建议42

第九部分科研楼部分项目策划建议46

第十部分香溢软件园项目市场行情价格评析56

第十一部分香溢软件园项目销售与资金回笼计划57

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第一部分公司介绍

古北房产代理销售，成立于1993年，是最早的中外合资房地产专业销售公司，已累积代理

销售商品房面积120万平米、销售额过百亿元。

十余年的风雨征战，今天的古北销售公司已成为，围绕房地产投资、开发、策划、推广、代理、

中介、咨询、物业服务等业务的综合房产代理销售公司，古北销售公司善于把握市场先机，勇于挑

战，敢于进取，用智慧浇灌未来，努力向国际型、综合型的专业房产代理公司进取。

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主要代理案例：

古北中央花园黄金豪园

佘山银湖别墅古北新区二期

西山别墅古北虹苑

古北公寓永嘉路古嘉公寓

虹桥路三期高标准销售房

碧玉公寓明珠大厦

广场大厦钻石公寓

万科园别墅雅典花园

维多利亚大厦巴黎花园

金狮大厦金象公寓

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第二部分房市整体市场分析

这两年房市供不应求，房价水平上涨很快，并连续两年位居全国第一。老百姓对房价的呼声也越来越

高，好象恨不得房价立马降下来，在“房价上涨太快，市场房源紧，老百姓买不到合适的房子”的市场环

境下，这种心情是可以理解的。然而，把目光从市区放眼周边余、##、郊区县市，从郊区县市又放眼到、、

周边城市以致整个省，单就房价而言，不光是市区房价涨得快，余、##、等地的房价在这两年也快翻了一

番，2002年的房价并没有如专家的预言一样“冬天来临”而是又一个快速上涨年，整个省的房价都涨得很

快，不要说省，以为龙头的整个长江三角洲如、等城市，这两年的房价也都快速飞扬，的房价水平在省会

城市里已排名第一，城区不少楼盘如春城等在200