房屋中介协议合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2甲方出售房屋的所有权及土地使用权归甲方所有，且甲方具有完全的处分权。

1.3甲方承诺出售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等法律问题。

二、房屋交易价格

2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的发票。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权及土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证出售房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

5.2本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同目的不能实现，违约方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方额外承诺：

1.1甲方保证出售房屋自协议签订之日起至交付之日止，房屋及土地使用权不涉及任何诉讼、仲裁或其他法律程序。

1.2甲方承诺出售房屋的产权清晰，不存在任何形式的共有、抵押、查封等权利限制。

2.房屋交付时间及条件：

2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.2甲方保证房屋交付时，房屋及附属设施设备正常运行，不影响乙方正常居住使用。

3.房屋过户及税费：

3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

3.2甲方应向乙方提供合法的房屋所有权及土地使用权证件，以便乙方办理过户手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款及期限：

1.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

1.2乙方迟延支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

2.乙方额外承诺：

2.1乙方应自协议签订之日起至过户完成之日止，妥善保管房屋及其附属设施设备，不得进行任何形式的损坏、改造或出租。

2.2乙方在过户过程中应提供必要的证件和资料，协助甲方完成过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容及费用：

1.1第三方中介应提供房屋买卖过程中的咨询、协调、查验等服务。

1.2第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。

2.第三方中介的责任及义务：

2.1第三方中介应确保房屋买卖过程中的信息真实、准确，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。

2.2第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

3.第三方中介的违约责任：

3.1第三方中介违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为服务费用的____%。

3.2第三方中介在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应对附件条款及说明予以充分关注，并严格按照约定履行各自的权利和义务。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权及土地使用权证

2.房屋买卖合同

3.房屋过户手续相关文件

4.房屋质量检测报告

5.付款凭证

6.第三方中介服务合同

7.房屋钥匙交付凭证

8.房屋交接单

9.维修记录

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。