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最新幼儿园租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁目的

1.1甲方同意将该物业租赁给乙方使用，乙方租赁该物业用于办学。

1.2乙方承诺按照约定的用途使用该物业，并遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该物业，并将物业交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金及滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责该物业的基础设施维修及保养，确保物业的正常使用。

4.2乙方负责该物业内部设施的日常维修及保养，并承担相应费用。

4.3因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供物业保险单，保险金额不低于人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金的，除支付违约金外，还应承担因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利与义务的补充

甲方除享有物业所有权外，还应确保物业符合办学所需的各项条件，包括但不限于消防安全、环境卫生、基础设施的正常运行等。如因甲方原因导致物业不符合约定用途，乙方有权要求甲方在一定期限内予以整改。

2.甲方对乙方的经营行为的监管

甲方有权对乙方的经营行为进行监管，确保乙方按照约定的用途使用物业，遵守国家相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

3.甲方对物业的改造权

甲方应在租赁期内保持物业的稳定，不得随意改变物业的结构和用途。如甲方因特殊情况需要对物业进行改造，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。双方可就改造期间的租金减免、改造后的物业用途及租金等事项进行约定。

4.甲方对租赁期限的调整权

如因国家政策、法律法规等原因导致甲方无法继续出租该物业，甲方有权提前终止本合同，但应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。赔偿金额双方协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方使用物业的限定

乙方仅享有该物业的租赁权，不得转让、转租或以其他方式处置该物业。如乙方需转让租赁权，应取得甲方的书面同意，并按照甲乙双方约定的条件寻找受让人。

2.乙方的经营许可和资质要求

乙方应依法办理办学许可证等相关资质，并在租赁期内保持资质的有效性。如乙方因故失去办学资质，甲方有权要求乙方立即搬离该物业，并支付违约金。

3.乙方的装修限制

乙方在租赁期内对物业进行装修，应事先取得甲方的书面同意，并按照甲乙双方约定的方案进行。装修费用由乙方承担，且乙方在租赁期满后，应将装修设施无偿移交给甲方。

4.乙方对物业的保险要求

乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供物业保险单，保险金额不低于人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。保险费用由乙方承担。如乙方未