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房产抵押私人借款协议(2024版)

合同编号：__________

房产抵押私人借款协议（2024版）

甲方（借款人）：

详细地址：

联系方式：

身份证号码：

乙方（出借人）：

详细地址：

联系方式：

身份证号码：

鉴于甲方因资金需求，愿向乙方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款协议，以便共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.本借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的前提下，按本协议约定的利率和期限提供借款。

第三条借款利率

本借款年利率为____%，按月计息，每月利息为借款本金的____%。

第四条还款方式

1.甲方按本协议约定的期限和金额，通过银行转账等方式每月向乙方支付利息。

2.借款到期后，甲方一次性偿还本金。

3.甲方提前偿还本金的，乙方不得收取提前还款违约金。

第五条抵押物

1.甲方将其名下的位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为本借款的担保。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，否则因此产生的一切费用和法律责任由甲方承担。

3.借款期间，甲方不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押物上。

4.借款到期后，甲方未能按时偿还本金及利息的，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。

第六条违约责任

1.甲方未按本协议约定的期限和金额偿还本金及利息的，应支付违约金，违约金为本金总额的____%。

2.甲方未按本协议约定的期限和金额偿还本金及利息的，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。

3.甲方违反本协议第五条第2款的，应承担因此产生的一切费用和法律责任。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款优惠条款

甲方如在借款期限内提前偿还本金，乙方应根据实际提前还款的月份，相应减少甲方应支付的利息。具体计算方式如下：

提前还款月数×借款本金×年利率÷12个月

2.借款用途限制条款

甲方应保证借款用于合法用途，如发现甲方将借款用于非法用途，乙方有权立即要求甲方偿还全部借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本金总额的20%。

3.房屋保险条款

甲方应在借款期限内，按照乙方的要求，为其抵押的房产购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房产评估价值的120%。保险受益人为乙方。如甲方未按约定购买或维持保险，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本金总额的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款额度调整条款

乙方如同意增加或减少借款金额，应与甲方签订书面补充协议，明确调整后的借款金额、期限、利率等内容。

2.贷款利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权根据实际情况，与甲方协商调整借款利率。调整后的利率不得高于同类贷款市场的平均利率水平。

3.借款延期条款

在借款期限届满前，如甲方因特殊原因无法按期偿还本金及利息，乙方有权同意甲方延期偿还，但甲方应支付延期期间的利息，利息按本协议约定的利率计算。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲乙双方同意，本协议的签订及履行过程中，如有第三方中介提供服务，甲方和乙方应按约定支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于咨询费、评估费、登记费等。

2.第三方中介责任条款

如第三方中介在提供服务过程中存在过错，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介保密条款

甲乙双方及第三方中介均应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。如违反本条规定，违约方应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明与合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方中介在签订本协议时，均应认真阅读本附件，并同意遵守相关规定。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.出借人身份证复印件

4.房屋保险单复印件

5.贷款用途证明文件

6.第三方中介服务协议

7.第三方中介收费标准

8.保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定期限偿还本金及利息，或未支付违约金。

2.甲方未按约定用途使用借款，或未支付违约金。

3.甲方未按约定购买或维持房屋保险，或未支付违约金。

4.乙方未按约