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房地产承包经营开发合同书2024年通用

合同编号：__________

房地产承包经营开发合同书

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资估算：__________

第二条合作模式

2.1甲方负责项目用地的取得、报批、拆迁等工作，并为项目提供必要的基础设施。

2.2乙方负责项目的策划、设计、施工、销售等工作，并承担相应的光辉与风险。

2.3甲方与乙方共同成立项目公司，负责项目的具体运作。项目公司的股权结构为：甲方占____%，乙方占____%。

第三条合作期限

3.1项目的合作期限为____年，自双方签署本合同之日起计算。

3.2合作期限内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应确保项目用地的合法性，办理土地使用权证等相关手续。

4.2甲方应按约定时间向乙方支付项目进度款和利润分成。

4.3甲方应协助乙方办理项目所需的各种审批手续。

4.4甲方应保证项目用地的土地使用权不得转让给第三方。

4.5甲方应承担项目用地范围内的绿化、环保、安全等工作。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应按照合同约定，完成项目的策划、设计、施工、销售等工作。

5.2乙方应确保项目的质量、安全、进度等符合相关法律法规及甲方要求。

5.3乙方应承担项目公司运营过程中的各项费用，并按约定向甲方支付利润分成。

5.4乙方应协助甲方办理项目所需的各项审批手续。

5.5乙方应在项目销售过程中，确保甲方的利益不受损害。

第六条利润分配

6.1项目的利润分配方式为：乙方按实际销售收入的____%分成，甲方按实际销售收入的____%分成。

6.2乙方应按月向甲方支付利润分成，具体支付时间及金额由双方协商确定。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2若甲方未按约定时间向乙方支付进度款或利润分成，乙方有权暂停项目相关工作，甲方应承担因此产生的损失。

7.3若乙方未按约定完成项目相关工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方负责项目用地的取得、报批、拆迁等工作，并为项目提供必要的基础设施。

附加条款：甲方应在合同签署后____个月内完成项目用地的取得、报批、拆迁等工作，并向乙方提供项目用地。如甲方未能在约定时间内完成上述工作，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付乙方相当于项目投资额____%的违约金。

1.2甲方应协助乙方办理项目所需的各种审批手续。

附加条款：甲方应无偿协助乙方办理项目所需的各种审批手续，确保项目顺利推进。如因甲方原因导致审批手续延误，甲方应承担因此产生的费用，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付乙方相当于项目投资额____%的违约金。

1.3甲方应保证项目用地的土地使用权不得转让给第三方。

附加条款：如甲方擅自将项目用地的土地使用权转让给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。违约金计算方式为：甲方应支付乙方相当于项目投资额____%的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，完成项目的策划、设计、施工、销售等工作。

附加条款：乙方应按照甲方要求，完成项目的策划、设计、施工、销售等工作。如乙方未能按照约定完成相关工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。违约金计算方式为：乙方应支付甲方相当于项目投资额____%的违约金。

2.2乙方应确保项目的质量、安全、进度等符合相关法律法规及甲方要求。

附加条款：乙方应严格按照相关法律法规及甲方要求，确保项目的质量、安全、进度等。如因乙方原因导致项目质量、安全、进度等方面出现问题，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：根据甲方实际损失金额计算。

2.3乙方应承担项目公司运营过程中的各项费用，并