产业园租赁合同2024年.docx

产业园租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁资产描述

1.1甲方出租的产业园位于____________________（详细地址），产业园总面积为____平方米，乙方租赁面积为____平方米。

1.2乙方租赁的产业园包括：____________________________（具体房屋、设施等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。

3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条费用承担

4.1甲方负责产业园的水、电、物业管理等公共费用。

4.2乙方负责租赁范围内的水、电、网络、电话等费用。

第五条租赁用途

乙方须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

第六条维修责任

6.1甲方负责产业园的整体结构安全和公共设施的维修保养。

6.2乙方负责租赁范围内的设施和设备的日常维护保养。

6.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第七条保险

乙方应按期办理租赁物的保险手续，并将甲方列为第一受益人。如乙方未办理保险，发生意外事故导致损失，由乙方承担全部责任。

第八条合同的变更和解除

8.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

8.2在租赁期限内，乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.产业园租赁合同

2.租赁资产清单

3.租赁用途说明

4.保险单据

5.违约金计算公式

6.产业园结构安全检测报告

7.产业园公共设施维护保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、少付、拒付等。

2.乙方未按约定使用租赁物：擅自改变用途、损坏租赁物等。

3.乙方未按期办理保险手续：未保、漏保、未将甲方列为第一受益人等。

4.甲方未按约定提供租赁物：租赁物不符合约定、未提供配套设施等。

5.甲方未按约定履行维修责任：未维修、维修不及时等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：催缴租金，协商解决；如协商不成，可按照合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求违约金。

2.乙方擅自改变租赁物用途：要求乙方恢复原状，违约金或解除合同。

3.乙方未办理保险手续：要求乙方办理保险手续，并将甲方列为第一受益人；如乙方未办理，可要求乙方支付违约金，或解除合同。

4.甲方未按约定提供租赁物或配套设施：要求甲方履行合同义务，如甲方未能履行，可要求甲方支付违约金，或解除合同。

5.甲方未按约定履行维修责任：要求甲方维修，如甲方未能维修，可要求甲方支付违约金，或解除合同。

五、所有应用场景：

1.产业园（或办公楼、商业物业等）所有者出租给企业或个人使用。

2.企业或个人承租产业园（或办公楼、商业物业等）作为办公、生产、经营等用途。

3.双方约定租赁期限、租金、费用承担、租赁用途等条款。

4.双方签订租赁合同，并按照合同约定履行各