产业园物业管理合同范本正规范本(2024版).docx

产业园物业管理合同范本正规范本(2024版)

合同编号：__________

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联系电话：

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第一条物业管理范围与内容

1.2物业管理内容：

（1）物业维护：对物业管理区域内的房屋及设施进行日常维护、检查、保养、维修，确保物业正常使用。

（2）环境卫生：负责物业管理区域内的清洁、绿化、垃圾清运等工作，保持环境整洁。

（3）安全保障：负责物业管理区域内的安全防范，确保人员、财产的安全。

（4）沟通协调：负责处理业主与物业管理方之间的沟通协调工作，及时解决业主诉求。

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关的物业管理服务。

第二条合同期限

2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。

2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条物业管理费

3.1物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2物业管理费支付方式：甲方按月支付给乙方。

3.3乙方应在每月__日前向甲方开具物业管理费发票。

第四条物业服务质量

4.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供优质的物业管理服务，确保园区的正常运行。

4.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务质量，定期对物业管理区域进行检查、维护。

4.3乙方应及时处理业主的投诉，确保业主满意度。

第五条双方的权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）按时支付物业管理费。

（2）遵守园区的各项管理制度。

（3）爱护园区内的公共设施，不得损坏。

（4）协助乙方维护园区内的秩序，发现违法行为应及时报告。

5.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）维护园区内的设施设备，确保其正常运行。

（3）保障园区内的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

（4）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

第六条违约责任

6.1甲方逾期支付物业管理费的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×__%。

6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。

6.3双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更和解除

7.1合同的变更：双方可以通过书面协议，变更本合同的条款。

7.2合同的解除：

（1）合同期限届满，双方未续签的，合同自动解除。

（2）双方协商一致，可以提前解除合同。

（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

第八条保密条款

8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。

8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.产业园物业管理合同文本

2.物业管理服务内容清单

3.物业管理区域平面图

4.物业管理费收费标准

5.物业管理服务质量标准

6.双方营业执照复印件

7.双方资质证书复印件

8.合同履行过程中产生的相关凭证和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付物业管理费，认定为违约行为。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，认定为违约行为。

3.双方未按照合同约定履行其他义务，认定为违约行为。

4.违约行为的认定依据为合同条款和相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，确保物业正常使用的过程。

2.物业管理区域：指合同约定的物业设施和土地范围。

3.物业管理费：指甲方支付给乙方的物业服务费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期支付物业管理费。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方可以依法追讨欠款。

2.问题：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应当按照要求整改；如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。

3.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.问题：双方信息发生变化。

解决办法：双方应及时更新相关信息，并通知对方；如一方未及时更新信息，导致损失的，应承