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合同编号：__________

房地产销售代理的协议书范本（2024版）

鉴于委托方是某房地产项目的开发商，拥有该项目的完整产权，并希望代理方为其提供房地产销售代理服务；代理方愿意接受委托方的委托，为其提供专业的房地产销售代理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1委托方同意授权代理方作为其房地产销售代理，代理销售委托方开发的房地产项目，代理期限自协议生效之日起至委托事项全部完成之日止。

1.2代理方应按照委托方的要求，协助委托方进行房地产项目的销售工作，包括但不限于：制定销售策略、推广方案、销售价格、销售合同及办理销售合同签订等相关事宜。

1.3代理方应在代理期限内，努力完成委托方的销售目标，并确保销售过程的顺利进行。

二、代理费用及支付方式

2.1代理方应按照实际销售情况，向委托方支付代理费用。代理费用的计算方式为：销售额的__%作为代理费用。

2.2委托方应在每月__日前，向代理方支付上个月实际销售额的__%作为代理费用。

2.3代理方应提供合法的税务发票，委托方按约定时间支付代理费用。

三、权利义务

3.1委托方的权利义务：

（1）按照约定时间提供房地产项目的相关资料，包括但不限于：项目介绍、规划设计、施工进度、销售价格等。

（2）对代理方的销售策略、推广方案等提出合理化建议，并给予必要的配合。

（3）按照约定时间支付代理费用。

（4）对代理方的销售工作进行监督和检查，确保销售工作的顺利进行。

3.2代理方的权利义务：

（1）积极推广委托方的房地产项目，确保销售目标的实现。

（2）按照约定时间向委托方支付代理费用。

（3）遵守国家法律法规，严格执行销售合同及相关协议的约定。

（4）对委托方的商业秘密予以保密，未经委托方同意，不得泄露给第三方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的__%。

4.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约方的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

6.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证其对所销售的房地产项目拥有合法的产权，并保证该项目的合法性、合规性。如因甲方原因导致项目无法正常进行或出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应按照约定时间向乙方提供项目的最新资料，包括但不限于：项目进度、规划设计变更、销售价格调整等。如甲方未按时提供资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议代理费用的__%。

1.3甲方权利：甲方有权对乙方的销售策略、推广方案等进行监督和检查，并提出合理化建议。如乙方未按照甲方的建议进行调整，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议代理费用的__%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方应按照甲方的要求，全力推广甲方开发的房地产项目，确保销售目标的实现。如因乙方原因导致销售目标未能实现，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议代理费用的__%。

2.2乙方义务：乙方应在代理期限内，按照甲方的要求，协助甲方进行房地产项目的销售工作，包括但不限于：制定销售策略、推广方案、销售价格、销售合同及办理销售合同签订等相关事宜。

2.3乙方权利：乙方有权要求甲方提供项目的最新资料，如甲方未按时提供资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议代理费用的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助甲乙双方进行房地产项目的销售工作，包括但不限于：提供客户信息、协助洽谈、办理销售合同签订等相关事宜。

3.2第三方中介责任：如第三方中介未能按照甲乙双方的要求履行职责，导致销售工作受阻或出现纠纷，第三方中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本协议代理费用的__%。

3.3第三方中介费用：第三方中介的收费标准为销售额的__%，由甲方支付。如甲方未按时支付第三方中介费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议代理费用的__%。

3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。如第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密