2024有关小区保洁的承包合同范文.docxVIP

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将小区保洁业务承包给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同范围

1.1乙方负责甲方小区的保洁工作，包括但不限于小区公共区域、楼道、电梯、公共卫生间、地下车库等场所的清洁工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供清洁设备、清洁剂等物资，并保证清洁工作的质量。

1.3乙方应在甲方规定的时间内完成保洁工作，并接受甲方的监督和检查。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满后，如双方愿意继续合作，可在合同到期前一个月内协商签订新的合同。

三、保洁标准

3.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》进行保洁工作，保证服务质量。

3.2甲方有权对乙方的保洁工作进行检查，如发现不符合约定的保洁质量，乙方应立即进行整改。

四、费用及支付

4.1乙方保洁服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2甲方应按照双方约定的付款周期按时支付乙方保洁服务费用。

4.3如乙方提前完成保洁工作，甲方不应扣除乙方费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方如未能按照约定的保洁标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方未能整改，甲方有权扣除相应的违约金。

六、争议解决

6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况调整乙方的保洁服务范围和标准，乙方应无条件接受并按照新的要求进行服务。

1.2甲方有权对乙方进行定期或不定期的保洁服务质量检查，乙方应积极配合并提供相关资料。

1.3如乙方在保洁过程中造成甲方财产损失或人员伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

1.4甲方有权在合同期内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应保证保洁人员的专业素质和服务态度，如保洁人员出现问题，乙方应承担相应责任。

2.2乙方应按照约定提供清洁设备和清洁剂，如设备或清洁剂不符合甲方要求，乙方应进行更换。

2.3乙方有权要求甲方支付逾期支付的保洁服务费用，并有权根据实际情况加收滞纳金。

2.4乙方有权在合同期内提前终止合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介方应对甲乙双方的资质进行审核，确保双方具备履行合同的能力。

3.2中介方应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和问题，确保合同的正常进行。

3.3中介方有权要求甲方支付中介费用，甲方应在合同签订后七个工作日内支付。

3.4中介方应承担因中介行为导致的甲方和乙方之间的任何纠纷和损失的责任。

一、附件列表：

1.小区保洁服务范围及标准

2.保洁人员资质证明

3.清洁设备和清洁剂清单

4.违约金计算公式

5.保洁服务质量检查记录表

6.合同终止协议书

7.中介费用支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的保洁标准提供服务，甲方有权要求乙方整改并扣除相应的违约金。

2.乙方未能按照约定时间完成保洁工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

3.乙方提前终止合同，应支付甲方相应的违约金。

4.甲方逾期支付保洁服务费用，应支付乙方滞纳金。

5.中介方未履行协调职责，导致甲方和乙方发生纠纷，中介方应承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。

3.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付给另一方的额外赔偿金。

4.中介费：指中介方为促成合同签订而收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.保洁服务质量不达标：乙方应立即进行整改，如未能整改，甲方有权扣除相应的违约金。

2.乙方未能按时完成保洁工作：甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

3.乙方提前终止合同：甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

4.甲方逾期支付保洁服务费用：乙方有权要求甲方支付滞纳金。

5.中介方未履行协调职责：甲方和乙方均有权要求中介方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为小区物业公司，乙方为保洁服务公司。

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