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商场经营协议书2024年通用
合同编号:__________
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鉴于甲方为综合性商场,乙方愿意在甲方商场内租赁场地进行经营活动,双方为了共同发展,经友好协商,特订立本协议,以便共同遵守。
第一条租赁场地及用途
1.1乙方租赁甲方商场内_______号摊位,摊位面积为_______平方米。
1.2乙方租赁场地用于_______(经营范围),并应严格按照甲方的管理制度进行经营管理。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格及条件。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整(大写:_______________________元整),租金每三个月支付一次。
3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条经营行为
4.1乙方应按照甲方的要求进行装修,装修费用由乙方承担。装修结束后,乙方应向甲方申请验收,经验收合格后方可开业。
4.2乙方在经营过程中,应严格遵守国家法律法规及甲方的管理制度,合法经营,文明服务。
4.3乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动,不得损害甲方商场的形象及利益。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方有权对乙方进行经营管理和监督,确保乙方合法合规经营。
5.2甲方应保证乙方租赁场地内的安全,确保乙方及顾客的人身和财产安全。
5.3甲方应提供乙方所需的水、电、照明等基础设施,保证设施的正常运行。
5.4甲方有权在租赁期间对租赁场地进行改造、维修,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照约定使用租赁场地,进行正常的经营活动。
6.2乙方应按照约定支付租金,并遵守甲方的管理制度。
6.3乙方应对租赁场地内的设施进行爱护,如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
6.4乙方应在租赁期间负责自身经营活动的安全,确保顾客的人身和财产安全。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。
7.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
7.3甲方未按约定提供租赁场地及设施的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本协议履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:
签订地点:
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.租赁场地平面图
4.装修验收报告
5.租金支付凭证
6.甲方管理制度复印件
7.乙方经营范围说明
8.双方签署的《安全责任承诺书》
9.水电费用结算单据
10.设施损坏赔偿协议
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供租赁场地及设施
未履行经营管理及监督职责
提前解除租赁合同未支付违约金
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
未遵守甲方管理制度
经营活动中涉及违法行为
损害甲方商场形象及利益
3.违约行为认定:
双方签字(或盖章)的合同文本
双方协商一致的书面协议
国家法律法规及相关政策规定
三、法律名词及解释:
1.综合性商场:指提供多种商品和服务的大型零售商场。
2.租赁合同:指出租方将物品或空间出租给承租方使用,承租方支付租金的合同。
3.租金:指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费。
4.滞纳金:指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。
5.装修验收:指甲方对乙方完成的场地装修进行检验,确认符合约定标准的过程。
6.经营管理:指甲方对商场内各项经营活动进行规范、监督和协调的行为。
7.违约金:指一方违约时按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付纠纷:
乙方逾期支付租金
甲方未按时提供租赁场地及设施
解决办法:双方协商调整支付时间及金额,甲方确保提供约定场地及设施。
2.经营管理矛盾:
乙方经营活动不符合甲方要求
甲方管理方式不当,影响乙方经营
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