房屋中介买卖服务合同范本(2024版).docx

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房屋中介买卖服务合同范本(2024版)

甲方（卖方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

丙方（中介方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

第一条合同目的

1.1甲乙双方通过丙方的中介服务，就房屋买卖事宜达成一致。

1.2丙方作为中介方，负责协调甲乙双方完成房屋买卖交易。

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意出售位于_______的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.2乙方同意购买上述房屋，并已对房屋的权属、状况等进行了充分了解。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。

3.3余款支付方式为：

一次性支付：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付全部余款。

分期支付：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付首期款人民币_______元，余款按_______方式分期支付。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明及其它附属物品一并移交给乙方。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由_______方承担。

5.2房屋过户手续应在本合同签订之日起_______日内办理完毕。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证房屋的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

6.2甲方保证房屋结构安全，符合居住使用标准。

第七条违约责任

7.1甲方未按时交付房屋或未协助办理过户手续的，应按日支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。

7.2乙方未按时支付房款的，应按日支付违约金，违约金为未支付部分的_______%。

7.3丙方未履行中介服务义务，导致交易无法完成的，应退还中介服务费，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。

第八条争议解决

8.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应先协商解决。

8.2协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。

9.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条其他约定

10.1甲乙双方应遵守国家有关法律法规，维护双方的合法权益。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

第十一条合同生效

本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

丙方（盖章）：_______

签订日期：______年______月______日

（注：合同正文结束，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十二条附件

12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于：

甲方的房屋所有权证复印件；

乙方的身份证复印件；

丙方的营业执照复印件；

房屋现状照片或视频资料；

房屋过户所需相关文件清单。

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于：

甲方未按时交付房屋或未协助办理过户手续；

乙方未按时支付房款；

丙方未履行中介服务义务，导致交易无法完成。

13.2违约行为的认定应依据相关法律法规及本合同约定进行。

第十四条法律名词及解释

14.1“房屋过户”指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

14.2“房屋总价”指甲乙双方约定的房屋交易价格。

14.3“定金”指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

14.4“中介服务”指丙方为甲乙双方提供房屋买卖交易的协调、咨询等服务。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1如甲方未按时交付房屋或未协助办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金。

15.2如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并支付违约金。

15.3如丙方未履行中介服务义务，甲乙双方有权要求丙方退还中介服务费，并赔偿因此造成的损失。

15.4合同执行过程中，三方应积极沟通，及时解决争议，维护各自的合法权益。

第十六条所有应用场景

16.1本合同适用于甲方出售、乙方购买房屋的交易行为。

16.2包括但不限于住宅、商铺、写字楼等各类房屋的买卖。

16.3丙方作为中介方，负责协调甲乙双方完成房屋买卖交易，并提供必要的中介服务。

一、附件列表：

甲方的房屋所有权证复印件；

乙方的身份证复印件；

丙方的营业执照复