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第一章总论
第一节项目概况
一、项目名称:重庆市万国城建材物流交易中心项目建议书
二、建设性质:新建
三、项目业主:重庆万国城建材物流交易中心有限公司
四、建设地址:九龙坡区石板镇梅乐村及黄家堰村
五、建设规模及内容
本项目总占地面积1300亩,总建筑面积68万m2,分二期建设,
其中:一期占地面积650亩,建筑面积万35m2;二期占地面积650
亩,建筑面积万33m2。
六、项目投资及资金筹措
项目总投资99371.2万元,其中:建筑及安装工程费64450元,
工程建设其他费用30189.2万元(含征地费26000万元),预备费
4732万元。
其中:万国城建材物流交易中心一期工程总投资50000万元;二期
工程总投资49371.2万元。
2、资金筹措
重庆市万国城建材物流中心总投资为99371.2万元,全部由重
庆万国城建材市场有限公司和重庆市工商联总商会南安商会的会员
按投资比例筹资出资解决。
七、建设期限
1、第一阶段2009年~2011年(一期工程)
万国城建材物流交易中心:总占地面积650亩,完成市场经营、
加工、仓储、管理及配套用房等建筑34万m2。并完善匹配的道路、管
网、供配电总图工程。
2、第二阶段(二期工程)
在第一阶段完成的基础上,完成万国城建材物流交易中心的所有建设
任务。
第二节项目建设单位简介
重庆万国城建材物流交易中心,是由重庆总商会南安商会中较有代
表性的建材行业的会员单位发起筹建。是具体代表重庆地区石材行业
600多家企业、陶瓷建材企业500余家企业的响应,筹建“重庆万国城
建材物流交易中心有限公司”。公司预计注册资金壹亿元人民币,注册
地点在重庆市九龙坡区石板镇,公司法定代表人吴连成,公司的经营范
围:市场开发、建设,仓储、门面出租、物业管理。
第三节编制依据及研究范围
一、编制依据
1、《国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》(国
发[2009]3号)
2、中共重庆市委《关于进一步扩大开放的决定》
3、《重庆市国民经济和社会发展第十一个五年规划刚要》;
4、《重庆市建材工业“十一五”发展规划》;
5、《重庆市政府工作报告》(2009年);
6、《中共重庆市委庆于加快推进新型工业化的决定》;
7、《关于应对当前经济形势做好稳定就业和促进就业工作的通知》
(渝办发[2009]1号);
8、项目业主提供的相关基础资料;
9、重庆市南安商会与重庆顺达决策咨询公司签定的《咨询合同》。
二、研究范围
本报告通过分析当前重庆市城乡统筹发展和构建和谐社会的宏
观大背景,并对我市经济社会发展概况建材行业发展现状、发展趋势
进行调查,结合全市建材市场存在的问题,分析项目建设背景、必要
性和可行性,提出项目建设规模内容,以及初步方案建设规划,并对
项目总投资进行匡算,对经济效益和社会效益进行分析和评价,从而作
出结论性意见,供业主和决策部门参考。
第四节主要结论
重庆市是一个重工业城市,是西南地区重工业基地,是全国重要
的机械工业基地、机电产品出口基地、常规兵器生产基地、综合化工
基地、医药工业基地和仪器仪表工业基地。以汽车、摩托车为主体
的机械工业是重庆工业的支撑,建筑材料行业也具有相当的优势和实
力。但目前重庆还没有专门的建材市场,现有市场存在缺乏总体规划
和统一组织机构、规模小、经营仓储用房不足、辐射面弱、品牌形象
差等诸多问题,且不符合“五个重庆”建设和城市总体规划要求,极
不相符。因此,建设万国城建材物流交易中心是十分必要的,也是可
行的,对推动重庆房地产、建材行业的发展,促使重庆度过金融风暴,
经济回暖具有重要作用,对促进重庆统筹城乡经济也具有积极意义。
通过对项目全面的技术和经济分析,其建设基础条件良好,建设
规模适度、建设内容合理、建设方案可行,经济、社会效益明显,建
议有关部门批准用地申请、批准立项以促成项
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