银川市学生宿舍租赁合同.docx

银川市学生宿舍租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、宿舍基本情况

1.1甲方出租的宿舍位于银川市__________区__________街道__________号，宿舍楼栋号为__________，房间号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2宿舍设施包括：床铺、书桌、椅子、衣柜、空调、热水器、洗衣机等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每学期支付一次，学期初支付。

3.2乙方支付租金后，甲方提供宿舍钥匙，并办理入住手续。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方入住时，应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用宿舍及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2宿舍设施的正常维修、保养由甲方负责，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。

六、提前解除合同

6.1双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并扣除已支付的租金和押金。

6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还剩余租金，并扣除押金作为违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并扣除押金作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.银川市学生宿舍租赁合同

2.宿舍设施清单

3.租金支付证明

4.押金收据

5.宿舍钥匙交接记录

6.宿舍损坏情况报告

7.维修记录

8.提前解除合同通知书

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供宿舍及设施

未按照约定时间维修宿舍及设施

提前解除合同未退还剩余租金

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金

未合理使用宿舍及设施，导致损坏

提前解除合同未支付违约金

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：未履行合同约定的义务，导致乙方权益受损

乙方违约行为认定：未履行合同约定的义务，导致甲方权益受损

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有宿舍出租权的一方，负责提供宿舍及设施，并收取租金。

2.承租方：指租赁宿舍并支付租金的一方，有权使用宿舍及设施。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用宿舍及设施。

4.押金：指承租方支付给出租方的费用，用于保证宿舍及设施的正常使用和维修。

5.违约金：指违约方支付给守约方的一种经济补偿，用于弥补因违约造成的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：宿舍设施损坏，导致无法正常使用。

解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时修复损坏设施。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并扣除押金作为违约金。

3.问题：提前解除合同导致剩余租金退还问题。

解决办法：双方根据合同约定协商确定剩余租金的退还金额。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协