银川市医疗诊所租赁合同.docx

银川市医疗诊所租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋结构及设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

（1）甲方未按照约定交付房屋的；

（2）甲方交付的房屋不符合约定的；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常经营的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

（1）乙方未按照约定支付租金的；

（2）乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的；

（3）乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或者改变房屋用途的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

6.2甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.银川市医疗诊所租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋所有权证或使用权证

5.房屋现状照片

6.租赁押金收据

7.租金支付凭证

8.合同解除或变更申请书

9.违约金计算公式说明

10.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。

4.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或者改变房屋用途。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁房屋使用权的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同签订之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和占用房屋。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可与甲方协商延迟交付的赔偿。

2.乙方延迟支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并可与乙方协商延迟支付的赔偿。

3.房屋损坏：乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。

4.乙方擅自转租、转让或改变房屋用途：甲方有权要求乙方立即终止违约行为，并要求乙方支付违约金。

5.合同争议：双方可先协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.银川市内的医疗诊所寻找合适的租赁场地。

2.医疗诊所与房屋所有者或有权处分人达成租赁意向。

3.双方就租赁期限、租金、押金等条款进行协商。

4.医疗诊所正式入驻并开始运营。

5.租赁合同到期或提前解除，双方进行结算