银川市农产品市场租赁合同.docx

银川市农产品市场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于银川市农产品市场的摊位租赁给乙方，乙方愿意租赁甲方的摊位进行经营活动，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁摊位及面积

1.2租赁物的面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条经营范围及条件

4.1乙方在租赁期内，应按照甲方的要求及合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营与农产品市场相悖的商品。

4.2乙方应遵守国家法律法规及市场管理规定，不得进行违法经营活动。

4.3乙方应保证其经营活动的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用的，甲方应承担相应的责任。

5.2甲方应负责对租赁物的维修、保养及物业管理，确保租赁物的安全、卫生和舒适。

5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如乙方经营活动不符合合同约定，甲方有权要求乙方改正。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及市场管理规定。

6.2乙方应妥善使用租赁物，不得损坏租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.银川市农产品市场租赁合同

2.租赁物摊位平面图

3.租赁物现状照片

4.乙方经营许可证

5.乙方身份证复印件

6.甲方授权书（如有）

7.租金支付凭证

8.违约金支付凭证

9.合同解除证明

10.法院判决书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按合同约定经营范围进行经营

3.乙方违法经营活动

4.乙方损坏租赁物

5.甲方未保证租赁物正常使用

6.甲方未按合同约定维修、保养及物业管理租赁物

7.甲方未履行监督乙方经营活动的义务

8.其他双方在合同中约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用的当事人。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品或空间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。

8.经营范围：指乙方在租赁期内允许进行经营活动的范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按合同约定经营范围进行经营：要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权终止合同。

3.乙方违法经营活动：通知乙方停止违法行为，如乙方不停止，甲方有权终止合同，并向有关部门举报。

4.乙方损坏租赁物：要求乙方修复或赔偿。

5.甲方未保证租赁